기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

쌍용예가 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 11

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,805원 김포시 대비 높음 39%
  • 1,474세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,474세대
동수 · 최고층
19개 동 · 21층
사용승인
2011.06.29 (15년차)
관리비부과면적
163,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
2,011대
CCTV
339대
승강기
41대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574405
쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,878원 305.8 49,936,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,234원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 282.0 46,038,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 1,788,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 355,130
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.3 215,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 1,403,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,869원 423.1 69,084,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,563원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 185.6 30,310,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,610원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 204.1 33,327,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 589,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,564원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.2 3,780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,077,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,371원 138.8 22,656,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,194원 높음 246% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 128.1 20,921,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,177원 낮음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 10.6 1,734,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,075원 2,817.2 459,998,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,770원 비교 자료 없음 169.4 27,667,096
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,538원 높음 130% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 1,106.2 180,620,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,295원 높음 168% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 526.3 85,926,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,200원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 263.6 43,041,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,499원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 464.9 75,909,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,958원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 234.3 38,262,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 3,447,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.0 1,799,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.6 3,032,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 198원 비교 자료 없음 1.8 291,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,293원 120.0 19,593,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,293원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 120.0 19,593,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,485원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 39% 3,805 621,269,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,631,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,127만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,624만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,061원
월 부과액의 5년 7개월 월 19,593,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,377만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 실내 골프 타석공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가업체 미달로 인한 2회 유찰됨 (주)디딤골프 16,035,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.03.04 승강기 내부 광고 계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침제4조 진명산업 4,300,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.03.01 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침제4조 티케이엘리베이터 3,436,363원 26.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.30 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (유)와이번스안전관리시스템 787,866,720원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (유)와이번스안전관리시스템 736,416,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.08.23 ○○동 ○○호 공용 피트 내 난방 입상 동관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적정 업체중 가장 저렴 삼성 누수 설비 900,000원 24.08.23 ~ 24.08.23
2024.08.21 ○○동 ○○호 공용 피트 내 난방 입상 동관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적정 업체중 가장 저렴 삼성 누수 설비 900,000원 24.08.21 ~ 24.08.21
2024.08.13 114동 전면 지하주차장 채광창 P/C 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적정 업체중 가장 저렴 다우 정밀 4,475,000원 24.08.13 ~ 24.08.17
2024.07.31 외벽 몰딩(드라이비트) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적정 업체중 가장 저렴 멀티케어 5,000,000원 24.07.31 ~ 24.08.01
2024.07.26 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체로 계약조건 적정 현대전산 14,880,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법