기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포한강 수정마을2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,723원 김포시 대비 높음 59%
  • 1,250세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,250세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.07.12 (15년차)
관리비부과면적
51,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
1,286대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574406
김포한강 수정마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,271원 836.9 42,839,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,715원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 798.9 40,893,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 127% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.3 1,143,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 104,430
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 2.2 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 637% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 394,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,271원 983.4 50,338,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,818원 높음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 361.9 18,522,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,462원 높음 109% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 572.9 29,327,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.0 615,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,498원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.6 1,872,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,328원 32.4 1,660,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 112원 낮음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 2.7 139,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 883원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.6 1,104,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 4.1 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 4.1 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,572원 1,869.9 95,715,074
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,969원 높음 359% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 341.1 17,461,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,846원 높음 133% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 484.6 24,807,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,300원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 80.6 4,125,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,529원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 623.4 31,910,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,672원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 285.0 14,590,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 113% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 45.7 2,340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 384원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.4 480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,443원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 59% 3,723 190,553,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 878,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,557만 25.01
  2. 2억 5,712만 25.02
  3. 2억 1,455만 25.03
  4. 1억 9,055만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,507만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표 협의 및 사업자선정지침에 의거 (3개보험사 거절) MG새마을금고중앙회 7,214,600원 26.01.02 ~ 27.01.02
2025.11.06 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표 협의 및 사업자선정지침에 의거 기웅정보통신(주) 660,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.10.31 통신중계기 (LG) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표 협의 및 사업자선정지침에 의거 (주)LG유플러스 7,200,000원 25.12.25 ~ 29.03.24
2025.08.12 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표 협의 및 사업자선정지침에 의거 (주)조흥환경 3,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.12 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표 협의 및 사업자선정지침에 의거 (주)에프엔비 물산 16,000,000원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.07.02 통신중계기 (SK) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표 협의 및 사업자선정지침에 의거 에스케이텔레콤(주) 10,400,000원 25.11.14 ~ 29.02.13
2025.07.02 보육시설 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH주택공사의 평가후 LH에서 계약 진행 수정어린이집 22,734,000원 25.07.22 ~ 28.07.21
2025.06.30 주택관리 위수탁 관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 임차인대표 협의 및 LH주택공사의 평가후 진행 (주)신원티엠씨 141,432,216원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.17 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표 협의 및 사업자선정지침에 의거 엔티스테크(주) 960,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.06.17 전산용역 및 S/W공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표 협의 및 사업자선정지침에 의거 피닉스컴퓨터시스템즈 12,000,000원 25.07.22 ~ 27.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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