기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

초당마을래미안한강 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 69

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,619원 김포시 대비 높음 71%
  • 579세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2012.02.21 (14년차)
관리비부과면적
61,376㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,005대
CCTV
180대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574407
초당마을래미안한강 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,412원 560.5 34,399,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,465원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 542.1 33,272,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 522,271
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 95,730
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.3 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 324,266
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,429원 702.1 43,094,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,392원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 201.8 12,386,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,188원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 464.0 28,479,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.0 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.1 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.3 82,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 424,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,433원 145.6 8,935,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,084원 높음 249% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 132.9 8,154,752
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 6.6 406,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 647원 비교 자료 없음 6.1 374,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,332원 3,021.9 185,472,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,942원 비교 자료 없음 74.9 4,598,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,240원 높음 166% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 1,153.2 70,777,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,714원 높음 162% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 535.0 32,837,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,536원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 222.0 13,627,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,535원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 722.0 44,313,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,987원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 254.6 15,625,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.2 930,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,392원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 1,384,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,982원 188.5 11,569,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,982원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 188.5 11,569,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,588원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 71% 4,619 283,471,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,272,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,353만 25.01
  2. 2억 8,347만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,932만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,276원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,569,750원 부과 · 30,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 1,073만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차장 출입구 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 서현종합건설 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.17 604동 1호라인 4개소 피트방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 서현종합건설 2,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.07 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 긴급공사 공단테크(주) 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 605동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 긴급공사 서현종합건설 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 승강기 메인로프 컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획서 총론. 2. 긴급공사 G. 승강기 고장으로 안전에 위험, 긴급히 보수해야 하는경우. 주택관리업자 및 선정지침 별표2. 수의계약 10. 긴급한 경우 우석엘리베이커 963,636원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 CCTV 녹화기 HDD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 주식회가 컴텍 3,670,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.10 ○○동 ○○호 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 10호 긴급공사 . 6호 500만원 이하. 서현종합건설 3,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 외벽 크랙보수 4개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 10호 긴급공사 . 6호 500만원 이하. 서현종합건설 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 재활용품 분리수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 알뜰천국 20,844,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 602동 승강기 메인모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론. 2. 긴급공사 G. 승강기 고장으로 안전에 위험, 긴급히 보수해야 하는경우. 주택관리업자 및 선정지침 별표2. 수의계약 10. 긴급한 경우 우석엘리베이커 3,530,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법