기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

초당마을래미안한강 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 69

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,788원 김포시 대비 높음 53%
  • 579세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2012.02.21 (14년차)
관리비부과면적
61,376㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,005대
CCTV
180대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574407
초당마을래미안한강 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,018원 556.8 34,171,357
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,918원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 536.9 32,955,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 577,591
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 84,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 360% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 446,026
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,230원 709.7 43,558,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,683원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 204.5 12,554,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,609원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 468.0 28,723,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 541,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.1 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.3 82,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 424,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,665원 157.2 9,649,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,910원 높음 234% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 140.7 8,633,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,109원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 10.5 641,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 646원 비교 자료 없음 6.1 374,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,631원 2,175.7 133,535,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,942원 비교 자료 없음 74.9 4,598,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,356원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 173.2 10,628,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,869원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 281.8 17,293,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 136,163원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 1,284.5 78,838,336
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,350원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 286.3 17,572,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.5 1,010,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.5 1,445,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,331원 비교 자료 없음 12.6 770,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,982원 188.5 11,569,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,982원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 188.5 11,569,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,526원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 53% 3,788 232,483,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,002,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,353만 25.01
  2. 2억 8,347만 25.02
  3. 2억 3,900만 25.03
  4. 2억 1,453만 25.04
  5. 1억 9,671만 25.05
  6. 1억 8,895만 25.06
  7. 2억 1,046만 25.07
  8. 2억 3,651만 25.08
  9. 2억 3,248만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,362만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,486원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,569,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 1,073만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차장 출입구 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 서현종합건설 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.17 604동 1호라인 4개소 피트방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 서현종합건설 2,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.07 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 긴급공사 공단테크(주) 400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 605동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 긴급공사 서현종합건설 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 승강기 메인로프 컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획서 총론. 2. 긴급공사 G. 승강기 고장으로 안전에 위험, 긴급히 보수해야 하는경우. 주택관리업자 및 선정지침 별표2. 수의계약 10. 긴급한 경우 우석엘리베이커 963,636원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 CCTV 녹화기 HDD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 6호 500만원 이하 주식회가 컴텍 3,670,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.10 ○○동 ○○호 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 10호 긴급공사 . 6호 500만원 이하. 서현종합건설 3,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 외벽 크랙보수 4개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 . 10호 긴급공사 . 6호 500만원 이하. 서현종합건설 3,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 재활용품 분리수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 알뜰천국 20,844,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 602동 승강기 메인모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론. 2. 긴급공사 G. 승강기 고장으로 안전에 위험, 긴급히 보수해야 하는경우. 주택관리업자 및 선정지침 별표2. 수의계약 10. 긴급한 경우 우석엘리베이커 3,530,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법