기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

한강호반베르디움 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 229

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,103원 김포시 대비 높음 32%
  • 1,584세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,584세대
동수 · 최고층
15개 동 · 21층
사용승인
2012.06.15 (14년차)
관리비부과면적
130,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반주택
주차
1,654대
CCTV
325대
승강기
39대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574413
한강호반베르디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,369원 391.4 51,271,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,731원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 359.5 47,094,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 1,073,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 128,760
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.4 187,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,738원 높음 165% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.0 2,752,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,360원 621.1 81,353,823
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,086원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 255.0 33,400,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,167원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 256.0 33,529,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 927,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,217원 높음 218% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 75.2 9,848,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,667원 비교 자료 없음 20.2 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,008,383
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,268원 233.0 30,520,734
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,591원 높음 279% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 140.2 18,360,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,467원 높음 252% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 90.3 11,827,354
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 210원 비교 자료 없음 2.5 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,857원 1,655.0 216,780,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,149원 비교 자료 없음 122.7 16,076,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,393원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 137.8 18,047,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,151원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 449.3 58,847,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,421원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 174.4 22,843,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,478원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 441.1 57,780,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 비교 자료 없음 8.8 1,156,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,736원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 262.9 34,430,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.8 3,635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.8 1,420,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.4 2,543,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,706원 202.0 26,462,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,706원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 202.0 26,462,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,559원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 32% 3,103 406,389,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,683,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 506만 25.01
  2. 5억 5,657만 25.02
  3. 4억 7,539만 25.03
  4. 4억 639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,945만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,081원
월 부과액의 3년 9개월 월 26,462,420원 부과 · 14,452,900원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 6,773만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 507동 2호기 권상기 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)서강엘리베이터 12,491,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 503동 1호 카 케이블 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)서강엘리베이터 6,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 전단지함 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 참조은광고 1,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 승강기 내부 하이그로시코팅 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 토니테크 30,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.07 승강기 법정검사 지적사항 보완공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,759,000원 26.07.07 ~ 26.08.10
2026.06.30 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산 기존업체 재계약 주식회사 이지웹인프라 15,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 512동 1호기 권상기 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)서강엘리베이터 12,491,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.21 513동 1호기 승강기 로프 및 시브공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)서강엘리베이터 12,997,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법