기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아고다니마을8단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡로467번길 52

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,408원 김포시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 765세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.04.20 (16년차)
관리비부과면적
35,052㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
이수건설(주)
주차
684대
CCTV
100대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576904
양곡휴먼시아고다니마을8단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,526원 797.2 27,942,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,055원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 765.1 26,817,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 151% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.4 821,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 84,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 219,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,546원 928.6 32,547,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,607원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 362.4 12,704,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,448원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 511.7 17,937,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,042원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.6 1,562,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,064원 45.1 1,579,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 309원 낮음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 6.8 236,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,635원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.7 1,250,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 2.6 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,005원 1,637.0 57,378,858
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,978원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 152.3 5,338,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,906원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 1,045.5 36,647,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 비교 자료 없음 6.9 242,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,994원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 392.7 13,765,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,810원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.5 1,385,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,142원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 20% 3,408 119,448,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,973,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,443만 25.09
  2. 1억 1,576만 25.10
  3. 1억 3,665만 25.11
  4. 1억 6,763만 25.12
  5. 1억 9,143만 26.01
  6. 1억 6,819만 26.02
  7. 1억 4,787만 26.03
  8. 1억 2,700만 26.04
  9. 1억 1,514만 26.05
  10. 1억 1,083만 26.06
  11. 1억 1,170만 26.07
  12. 1억 1,945만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,026,148원
2026년 8월
119,448,440원

세대당 ▲ +7,087원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,903만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 기존 사업자와 수의계약함 포커스미디어코리아주식회사 3,338,182원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.10 현관 게시판 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항( 별표2)기존사업자와 수의계약함 동양기획(주) 1,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.01 아파트 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련( 별표2) 수의계약함 농협손해보험 주식회사 604,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.10 LGU+ 옥상중계기 임대료 계약(802동,810동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2)에 의거 기존사업자 수의계약 체결 (주)LG유플러스 15,600,000원 26.06.11 ~ 29.09.10
2026.04.13 난바설비 보호제 및 급수용부식억제제 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 비손산업 13,200,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.03.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 수의계약함 신우회계법인 550,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.27 아파트바자회(야시장) 쟤계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약함 미래이벤트 3,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 제 4조3항 별표2(수의계약대상)에 의거 계약함(사업수행실적평가에 의거 500만원이하 선정지침 준수) 동양기획(주) 909,091원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.14 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 제 4조3항 별표2(수의계약대상)에 의거 계약함 포커스미디어코리아 주식회사 1,669,091원 25.09.04 ~ 26.09.03
2025.03.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제9호 및 관리규약 제49조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정),관리규약 제49조2(기존사업자 재계약) 근거 현승엘리베이터(주) 34,080,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법