기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아고다니마을8단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡로467번길 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,910원 김포시 대비 높음 82%
  • 765세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.04.20 (16년차)
관리비부과면적
35,052㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
이수건설(주)
주차
684대
CCTV
100대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576904
양곡휴먼시아고다니마을8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,302원 770.5 27,006,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,907원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 740.0 25,938,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.2 568,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 89,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 300,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,244원 900.1 31,551,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,819원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 345.2 12,101,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,004원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 502.1 17,598,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.8 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 42.1 1,474,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,005원 43.8 1,533,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 599원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 13.1 458,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.3 992,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 2.4 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,437원 3,195.9 112,024,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,422원 높음 234% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 1,449.6 50,812,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,817원 높음 155% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 519.8 18,220,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,466원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 206.6 7,241,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,255원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 682.1 23,910,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,620원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 297.3 10,419,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.5 1,420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,988원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 82% 4,910 172,115,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,917,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,023만 25.01
  2. 1억 7,212만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,903만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 기존 사업자와 수의계약함 포커스미디어코리아주식회사 3,338,182원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.07.10 현관 게시판 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항( 별표2)기존사업자와 수의계약함 동양기획(주) 1,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.01 아파트 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련( 별표2) 수의계약함 농협손해보험 주식회사 604,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.10 LGU+ 옥상중계기 임대료 계약(802동,810동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2)에 의거 기존사업자 수의계약 체결 (주)LG유플러스 15,600,000원 26.06.11 ~ 29.09.10
2026.04.13 난바설비 보호제 및 급수용부식억제제 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 비손산업 13,200,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.03.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 수의계약함 신우회계법인 550,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.27 아파트바자회(야시장) 쟤계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약함 미래이벤트 3,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 시설물광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 제 4조3항 별표2(수의계약대상)에 의거 계약함(사업수행실적평가에 의거 500만원이하 선정지침 준수) 동양기획(주) 909,091원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.14 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 제 4조3항 별표2(수의계약대상)에 의거 계약함 포커스미디어코리아 주식회사 1,669,091원 25.09.04 ~ 26.09.03
2025.03.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제9호 및 관리규약 제49조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정),관리규약 제49조2(기존사업자 재계약) 근거 현승엘리베이터(주) 34,080,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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