기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡고다니마을9단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강5로 386

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,999원 김포시 대비 높음 11%
  • 384세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.11.22 (16년차)
관리비부과면적
32,259㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)새한종합건설
주차
340대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576908
양곡고다니마을9단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,703원 675.0 21,773,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,341원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 658.8 21,251,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 336,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 46,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.8 89,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,797원 664.2 21,426,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,488원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 232.0 7,483,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,080원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 393.8 12,702,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,224원 높음 136% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.6 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,322원 27.6 891,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,322원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 27.6 891,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,148원 1,632.6 52,664,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,610원 비교 자료 없음 -90.6 -2,922,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,983원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 690.2 22,265,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,573원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 280.6 9,051,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,497원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 232.1 7,486,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,354원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 361.3 11,655,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,452원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 136.3 4,397,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,901원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 730,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,970원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 11% 2,999 96,756,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,389,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,712만 25.01
  2. 9,676만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,747만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 LG옥상중계기(901동) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 (주)엘지유플러스 5,400,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.08.25 아파트화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 재연장 KB손해보험 174,800원 26.08.25 ~ 27.04.10
2026.06.27 재난배상책임보험 계약공고수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험 307,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.03.31 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재선정 (주)그린디엔에스 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 세무신고대리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 신우회계법인 550,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.01.08 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 연장 KB손해보험 1,975,600원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.01.02 SK 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 SK 텔레콤 5,800,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2025.12.31 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재선정 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 KT 재난안전중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 케이티 3,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 KT 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 케이티 2,300,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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