기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡고다니마을9단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강5로 386

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,175원 김포시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 384세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.11.22 (16년차)
관리비부과면적
32,259㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)새한종합건설
주차
340대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576908
양곡고다니마을9단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,765원 699.5 22,565,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,019원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 678.7 21,895,278
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 393,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 60,980
A04 피복비 직원 근무복 81원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 31,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.8 56,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.0 128,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,468원 684.1 22,067,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,108원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 239.4 7,721,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,074원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 405.6 13,084,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,281원 높음 140% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.3 492,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,322원 27.6 891,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,192원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 26.1 841,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,124원 763.3 24,623,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,547원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 113.6 3,666,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,540원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 54.0 1,743,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,458원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 374.5 12,079,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,095원 비교 자료 없음 13.0 420,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,577원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 185.4 5,981,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,908원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.7 732,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,679원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 17% 2,175 70,148,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,648,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,858만 25.08
  2. 6,870만 25.09
  3. 6,831만 25.10
  4. 7,581만 25.11
  5. 8,835만 25.12
  6. 1억 257만 26.01
  7. 9,566만 26.02
  8. 8,378만 26.03
  9. 7,531만 26.04
  10. 7,032만 26.05
  11. 6,812만 26.06
  12. 7,015만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,835,999원
2026년 7월
70,148,658원

세대당 ▲ +8,626원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,747만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 LG옥상중계기(901동) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 (주)엘지유플러스 5,400,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.08.25 아파트화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 재연장 KB손해보험 174,800원 26.08.25 ~ 27.04.10
2026.06.27 재난배상책임보험 계약공고수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험 307,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.03.31 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재선정 (주)그린디엔에스 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 세무신고대리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장 신우회계법인 550,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.01.08 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 연장 KB손해보험 1,975,600원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.01.02 SK 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 SK 텔레콤 5,800,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2025.12.31 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재선정 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 KT 재난안전중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 케이티 3,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 KT 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장 케이티 2,300,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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