기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 학운리

김포양촌자연앤데시앙 관리비 명세서

경기도 김포시 황금로89번길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,095원 김포시 대비 낮음 11%
  • 743세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.12.02 (16년차)
관리비부과면적
81,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
897대
CCTV
256대
승강기
26대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576909
김포양촌자연앤데시앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,708원 344.7 28,016,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,013원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 320.1 26,014,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.3 840,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 196,000
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.8 66,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 864,429
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,116원 494.7 40,208,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,158원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 202.6 16,463,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,632원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 243.4 19,787,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.0 2,437,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 673원 비교 자료 없음 6.2 500,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 732,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,845원 163.1 13,259,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,584원 높음 260% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 133.3 10,835,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,261원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.8 2,423,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,483원 900.3 73,172,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1원 낮음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 0.0 602
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,151원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 577.3 46,920,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 990
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,110원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 247.8 20,142,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 1,702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.6 858,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,260원 높음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.9 3,164,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 514원 비교 자료 없음 4.7 381,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,992원 191.9 15,596,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,992원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 191.9 15,596,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,144원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 11% 2,095 170,254,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,196,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,943만 25.01
  2. 1억 8,142만 25.02
  3. 1억 6,828만 25.03
  4. 1억 7,025만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,718만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,638원
월 부과액의 5년 6개월 월 15,596,700원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 1,651만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 헬스장 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 해피스포츠 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 원격검침시스템유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 옴니시스템(주) 16,848,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.01 주택종합보험(화재,영업,놀이터,승강기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적최저가 메리츠화재보험 36,811,500원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.12.01 아파트재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적최저가 KB손해보험 918,300원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.11.10 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 주식획사 햔국이엘에스 1,200,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.11.07 아파트 관리실 내 MDF실 천정 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적최저가 광명건설 1,220,910원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.11.07 관리실 내 통신실 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적최저가 광명건설 1,221,000원 25.11.07 ~ 25.11.12
2025.11.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 유한책임회사 화이트시스템 445,501,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 봉화자원 11,590,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.29 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원 3,456,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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