기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아2-1 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡1로 80

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,947원 김포시 대비 높음 8%
  • 818세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.12.20 (16년차)
관리비부과면적
68,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
757대
CCTV
102대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576910
양곡휴먼시아2-1 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,500원 521.5 35,583,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,352원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 507.7 34,644,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 587,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 81,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 214,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,395원 520.2 35,497,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,370원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 172.3 11,754,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,602원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 318.9 21,760,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 481,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,836원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.0 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,530원 18.3 1,251,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,530원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 18.3 1,251,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,395원 1,886.9 128,749,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,826원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 813.1 55,481,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,721원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 320.3 21,858,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,539원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 174.3 11,893,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,416원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 376.6 25,698,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,164원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 157.8 10,767,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,864원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,864원 비교 자료 없음 22.3 1,525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,821원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 8% 2,947 201,081,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,619,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 108만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 1,794만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 재활용 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 하나자원 9,816,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 청소 용역 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 듀델코리아 316,567,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 시설물배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 kb 손해보험 4,707,100원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.10.27 경비용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 원스탑 579,102,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.21 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이지웹인프라 7,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 신우회계법인 550,000원 25.11.07 ~ 26.10.31
2025.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 삼성화재 2,334,600원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.06.12 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 현대해상화재보험 677,800원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.05.01 전기 안전점검 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 동양전기안전관리 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.15 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 동양기획 700,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법