기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

양곡휴먼시아2-1 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡1로 80

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,896원 김포시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 818세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.12.20 (16년차)
관리비부과면적
68,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
757대
CCTV
102대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576910
양곡휴먼시아2-1 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,109원 528.8 36,081,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,021원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 515.8 35,191,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 676,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 84,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.9 128,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,399원 532.3 36,318,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,604원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 175.1 11,946,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,698원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 332.1 22,656,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 261원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 213,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,836원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.0 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,567원 18.8 1,281,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,567원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 18.8 1,281,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,093원 816.3 55,700,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40원 비교 자료 없음 0.5 33,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,211원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 110.4 7,534,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,915원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 82.9 5,656,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,585원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 390.6 26,654,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,156원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 205.7 14,033,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,818원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 1,487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 367원 낮음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.4 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,168원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 28% 1,896 129,381,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,696,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,463만 25.08
  2. 1억 3,471만 25.09
  3. 1억 3,313만 25.10
  4. 1억 5,209만 25.11
  5. 1억 8,525만 25.12
  6. 2억 1,161만 26.01
  7. 1억 9,560만 26.02
  8. 1억 6,758만 26.03
  9. 1억 4,706만 26.04
  10. 1억 3,191만 26.05
  11. 1억 2,727만 26.06
  12. 1억 2,938만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
128,144,132원
2026년 7월
129,381,538원

세대당 ▲ +1,512원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 1,794만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 재활용 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 하나자원 9,816,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 청소 용역 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 듀델코리아 316,567,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 시설물배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 kb 손해보험 4,707,100원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.10.27 경비용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 원스탑 579,102,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.21 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 이지웹인프라 7,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 신우회계법인 550,000원 25.11.07 ~ 26.10.31
2025.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 삼성화재 2,334,600원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.06.12 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 현대해상화재보험 677,800원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.05.01 전기 안전점검 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 동양전기안전관리 1,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.15 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 동양기획 700,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법