기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

김포한강LH솔터마을2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 331

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,886원 김포시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,860세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,860세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2011.11.18 (15년차)
관리비부과면적
142,597㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대보건설
주차
1,905대
CCTV
206대
승강기
31대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576912
김포한강LH솔터마을2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,123원 419.0 59,748,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,154원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 406.4 57,947,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 1,381,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 184,030
A04 피복비 직원 근무복 37원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 68,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 58원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.8 107,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,389원 500.7 71,403,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,880원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 168.0 23,956,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,843원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 311.0 44,347,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 713,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 16.7 2,387,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,909원 24.9 3,550,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 382원 낮음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 5.0 709,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,051원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.7 1,954,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 218원 비교 자료 없음 2.8 405,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 3.4 479,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,850원 1,941.6 276,861,233
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,257
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,633원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 921.3 131,376,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,727원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 374.7 53,432,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,603원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 151.3 21,581,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,276원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 329.7 47,012,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,494원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 136.9 19,519,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,688원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 3,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 430원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.6 800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,270원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 1% 2,886 411,563,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,630,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,401만 25.02
  2. 3억 640만 25.03
  3. 2억 6,840만 25.04
  4. 2억 4,486만 25.05
  5. 2억 3,246만 25.06
  6. 2억 3,775만 25.07
  7. 2억 4,902만 25.08
  8. 2억 5,176만 25.09
  9. 2억 4,761만 25.10
  10. 2억 8,936만 25.11
  11. 3억 5,747만 25.12
  12. 4억 1,156만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
392,284,048원
2026년 1월
411,563,008원

세대당 ▲ +10,365원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 10억 3,105만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 알뜰바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 (주)에프엔비물산 909,090원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.01 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 판형열교환기 공사 화성산업(주) 2,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 (주)대한리사이클링 35,265,600원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.05.19 저수조 청소(소독)작업 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 주식회사 서강엘리베이터 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지방선거 투표소 임대계약 김포시선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.03.03 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 사업수행실적평가 우수 (주)이타엔지니어링 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.12 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의함 (주)에프엔비물산 31,818,181원 26.03.13 ~ 27.03.12
2025.12.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의함 주신환경 8,556,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 세화세무회계사무소 660,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의와 협의함 대아산업주식회사 548,511,350원 25.12.09 ~ 26.12.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법