기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호수마을e편한세상 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강5로 385

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,839원 김포시 대비 높음 40%
  • 1,167세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,167세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2013.02.26 (13년차)
관리비부과면적
132,581㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,569대
CCTV
258대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576915
호수마을e편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,212원 309.9 41,092,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,154원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 291.8 38,690,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 1,112,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 118% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 662,000
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.6 214,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 412,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,286원 460.2 61,017,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,610원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 172.6 22,884,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,744원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 226.6 30,042,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 861,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 43.6 5,777,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 302원 비교 자료 없음 2.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,799원 235.9 31,274,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,950원 높음 208% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 114.0 15,112,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,849원 높음 345% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 121.9 16,161,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,043원 2,658.6 352,484,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,150원 비교 자료 없음 54.1 7,177,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,657원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 921.2 122,135,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,367원 높음 184% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 557.8 73,949,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,306원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 328.4 43,535,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,158원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 511.9 67,870,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 비교 자료 없음 4.8 640,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,607원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 216.6 28,716,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 2,755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,757원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.3 3,217,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,131원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.8 2,487,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,761원 173.9 23,061,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,761원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 173.9 23,061,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,101원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 40% 3,839 508,930,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,559,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 893만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,947만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,595원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,061,330원 부과 · 67,434,096원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 7억 1,525만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 볼라드 전등 3개소 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 다해건축설비 2,640,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.06 세대내 적산열량계 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 한국난방관리서울서부지사 3,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.09.21 소방 작동검사 지적사항 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 성민소방 4,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.15 지하 주차장 램프 2곳 배수로 누수 방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 다해건축설비 3,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.11 세대내 적산열량계 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 한국난방관리서울서부지사 3,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.04 재활용품 매각 변경 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 조건 해당 알뜰천국 44,812,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건 해당 굿데이물산 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.14 전기실 디지털집중표시제어장치 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 성준건설기계 3,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 세대내 적산열량계 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 한국난방관리서울서부지사 2,400,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 성민소방 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법