기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호수마을e편한세상 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강5로 385

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,685원 김포시 대비 높음 15%
  • 1,167세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,167세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2013.02.26 (13년차)
관리비부과면적
132,581㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,569대
CCTV
258대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576915
호수마을e편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,470원 303.4 40,227,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,464원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 285.8 37,885,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 1,142,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 653,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 485,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,984원 457.6 60,665,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,610원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 172.6 22,884,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,744원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 226.6 30,042,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 861,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.6 5,777,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,223원 336.4 44,606,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,512원 높음 166% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 110.1 14,602,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 25,711원 높음 734% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 226.3 30,004,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,348원 1,393.8 184,792,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,317원 비교 자료 없음 46.8 6,205,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,585원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 58.0 7,685,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,231원 높음 109% 김포시 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 283.7 37,613,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,820원 높음 103% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 236.1 31,299,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,192원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 468.2 62,075,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 576원 비교 자료 없음 5.1 671,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,900원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 228.0 30,225,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 2,752,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,785원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.7 2,083,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 2,761,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,217원 비교 자료 없음 10.7 1,419,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,957원 193.3 25,623,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,957원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 193.3 25,623,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,983원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 15% 2,685 355,915,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,517,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 893만 25.01
  2. 4억 7,146만 25.02
  3. 4억 2,218만 25.03
  4. 3억 5,360만 25.04
  5. 3억 3,991만 25.05
  6. 3억 3,831만 25.06
  7. 3억 9,328만 25.07
  8. 3억 9,979만 25.08
  9. 3억 4,384만 25.09
  10. 3억 5,592만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,078만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,264원
월 부과액의 4년 5개월 월 25,623,710원 부과 · 11,020,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 7억 1,525만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 볼라드 전등 3개소 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 다해건축설비 2,640,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.06 세대내 적산열량계 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 한국난방관리서울서부지사 3,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.09.21 소방 작동검사 지적사항 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 성민소방 4,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.15 지하 주차장 램프 2곳 배수로 누수 방수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 다해건축설비 3,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.11 세대내 적산열량계 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 한국난방관리서울서부지사 3,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.04 재활용품 매각 변경 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 조건 해당 알뜰천국 44,812,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건 해당 굿데이물산 5,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.14 전기실 디지털집중표시제어장치 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 성준건설기계 3,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 세대내 적산열량계 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 한국난방관리서울서부지사 2,400,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 해당 성민소방 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법