기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

김포고촌우방아이유쉘 관리비 명세서

경기도 김포시 고송로 7

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,170원 김포시 대비 낮음 19%
  • 347세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2014.11.26 (12년차)
관리비부과면적
52,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방산업(주)
주차
595대
CCTV
156대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41577602
김포고촌우방아이유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,084원 443.5 23,278,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,549원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 406.9 21,357,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,976원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.7 1,032,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 99,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,272원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.0 788,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,047원 449.9 23,612,351
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,306원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 160.7 8,434,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,976원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 257.7 13,524,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.2 1,058,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.0 54,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 290,771
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,857원 104.8 5,502,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,237원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 54.5 2,858,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,621원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 50.4 2,644,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,534원 962.1 50,500,307
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,416원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 181.3 9,513,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,793원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 514.3 26,994,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,031원 비교 자료 없음 6.8 357,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,540원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 182.1 9,556,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.2 797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,611원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.9 1,253,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,692원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.0 1,628,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,153원 비교 자료 없음 7.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,765원 210.0 11,022,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,765원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 210.0 11,022,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,287원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 19% 2,170 113,915,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,204,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,356만 25.01
  2. 1억 1,392만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,927만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 13,894원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,022,350원 부과 · 0원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 9,313만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 포거스미디어코리아 4,909,090원 26.10.17 ~ 29.10.16
2026.09.08 어린이놀이시설 개,보수공사(조합놀이대 부분보수)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 (주)드림에스엠씨 3,775,000원 26.09.21 ~ 26.10.13
2026.08.31 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대한리사이클링 3,331,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 소방시설 안전관리 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가원이앤씨 3,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협 8,377,200원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.19 로비폰(104동 출입문) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 코맥스씨앤에스 80,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.17 ○○동 ○○호 소방배관 누수부 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)가원이앤씨 1,290,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.16 ○○동 ○○호 소방배관 누수부 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)가원이앤씨 1,290,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.15 104동 1층 현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 KDS자동문 240,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 101동 2호라인 하수 횡주관 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈홈케어119 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법