기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우 현대아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 사우로 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,221원 김포시 대비 높음 18%
  • 500세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.11.23 (28년차)
관리비부과면적
29,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
457대
CCTV
99대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580209
사우 현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,505원 742.1 22,252,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,673원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 711.5 21,336,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 323,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 78,140
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 3.4 101,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 296% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 높음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.2 364,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,586원 860.1 25,792,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,200원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 236.8 7,100,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,039원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 600.9 18,019,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.8 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23원 낮음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 0.4 11,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 276,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,170원 119.6 3,584,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,170원 높음 223% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 119.6 3,584,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,945원 1,132.9 33,972,614
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,792원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 79.9 2,396,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,833원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 630.8 18,916,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,107원 비교 자료 없음 18.5 553,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,567원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 309.6 9,283,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.3 1,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.6 708,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.2 996,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,953원 366.0 10,976,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,953원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 366.0 10,976,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,159원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 18% 3,221 96,579,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,630,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,658만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,321만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 16,447원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,976,700원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 1,040만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 통신중계기 운용을 위한 옥상 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약(소액) SK텔레콤 3,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.03 전기자동차 충전기 운영계약(지하 5기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한솔엠에스 0원 26.08.03 ~ 27.12.28
2026.08.03 전기자동차 충전기 운영계약(지상 10기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한솔엠에스 0원 26.08.03 ~ 31.11.04
2026.07.10 109동 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약(소액) (주) 방수존건설 3,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.24
2026.06.09 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 재계약 대영전기안전 12,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 공시청선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약(소액) 엘지헬로비전 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약(재계약) 꿈동이어린이집 10,800,000원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 수의계약(소액) 인덕회계법인 900,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.04.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가표 게시 및 입대의 의결을 통한 재계약 세븐종합관리 1,400,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의 계약(소액) 공단테크(주) 950,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법