기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우 현대아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 사우로 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,160원 김포시 대비 높음 37%
  • 500세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.11.23 (28년차)
관리비부과면적
29,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
457대
CCTV
99대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580209
사우 현대아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,619원 710.6 21,309,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,956원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 682.9 20,477,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.3 430,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 51,340
A04 피복비 직원 근무복 219원 높음 220% 김포시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.7 109,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 205,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,460원 891.4 26,729,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,375원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 273.0 8,187,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,439원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 590.9 17,719,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.8 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 322원 낮음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.4 161,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 276,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,834원 147.3 4,416,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,834원 높음 261% 김포시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 147.3 4,416,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,676원 1,045.1 31,337,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,932원 낮음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 32.2 966,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,599원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 543.5 16,299,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.1 3,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,333원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 372.4 11,166,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.0 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.3 759,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.4 1,032,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,953원 366.0 10,976,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,953원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 366.0 10,976,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,542원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 37% 3,160 94,770,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,527,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,658만 25.01
  2. 9,522만 25.02
  3. 9,696만 25.03
  4. 9,287만 25.04
  5. 9,583만 25.05
  6. 9,477만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,260만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 19,762원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,976,700원 부과 · 4,900,500원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,897원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 1,040만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 통신중계기 운용을 위한 옥상 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약(소액) SK텔레콤 3,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.03 전기자동차 충전기 운영계약(지하 5기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한솔엠에스 0원 26.08.03 ~ 27.12.28
2026.08.03 전기자동차 충전기 운영계약(지상 10기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)한솔엠에스 0원 26.08.03 ~ 31.11.04
2026.07.10 109동 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약(소액) (주) 방수존건설 3,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.24
2026.06.09 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 재계약 대영전기안전 12,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 공시청선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약(소액) 엘지헬로비전 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약(재계약) 꿈동이어린이집 10,800,000원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 수의계약(소액) 인덕회계법인 900,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.04.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가표 게시 및 입대의 의결을 통한 재계약 세븐종합관리 1,400,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의 계약(소액) 공단테크(주) 950,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법