기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 사우동
사우풍년진흥흥화 관리비 명세서
경기도 김포시 풍년로 19
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,655원 김포시 대비 ▲높음 12%
- 740세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 740세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.11.27 (28년차)
- 관리비부과면적
- 58,291㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진흥건업(주)흥화건업(주)
- 주차
- 666대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,886원 |
합계의 16%
|
430.2 | 25,075,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,040원 | ▼낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 | 406.7 | 23,709,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,228원 | ▲높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 15.6 | 908,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 96원 | ▼낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.2 | 70,900 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 270원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 252원 | ▼낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 3.2 | 186,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,768원 |
합계의 28%
|
733.4 | 42,748,338 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,834원 | ▲높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 | 201.0 | 11,717,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,060원 | ▲높음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 | 483.2 | 28,164,038 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 432원 | ▼낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.5 | 320,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,077원 | ▲높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 39.1 | 2,277,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 365원 | ▼낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.6 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,723원 |
합계의 2%
|
60.0 | 3,495,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,454원 | ▼낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 | 43.9 | 2,556,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,269원 | ▼낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 16.1 | 939,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,458원 |
합계의 33%
|
881.8 | 51,399,022 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,078원 | ▲높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 | 127.9 | 7,457,582 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,862원 | ▼낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 | 404.5 | 23,577,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,026원 | ▲높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 | 292.3 | 17,039,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,186원 | ▲높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 27.7 | 1,617,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,486원 | ▲높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 18.9 | 1,100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 820원 | ▼낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 10.4 | 606,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,323원 |
합계의 21%
|
550.0 | 32,059,290 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,323원 | ▲높음 177% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 550.0 | 32,059,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,159원 | 중앙값 2,380원/㎡ ▲높음 12% | 2,655 | 154,777,492 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,571,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 5,994만 25.01
- 1억 6,117만 25.02
- 1억 5,048만 25.03
- 1억 5,312만 25.04
- 1억 5,137만 25.05
- 1억 5,233만 25.06
- 1억 6,491만 25.07
- 1억 7,416만 25.08
- 1억 7,071만 25.09
- 1억 5,257만 25.10
- 1억 5,478만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,331만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 6,404원
월 부과액의
1년
월 32,059,290원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.12.29 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 1,320,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.10.23 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 공고 2회 유찰 | (주)브이티코리아 | 6,700,000원 | 23.10.23 ~ 24.10.22 |
| 2023.07.20 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 금액 | 연세회계세무사무소 | 950,000원 | 23.07.20 ~ 23.09.30 |
| 2021.06.30 | 공인회계 감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결에 따라 최저가 업체 수의계약 | 연세회계세무사무소 | 1,000,000원 | 21.07.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.07.20 | 공인회계 감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 수의계약 | 연세회계세무사무소 | 1,120,000원 | 20.07.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.10.02 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가점수가 우수하며 입주민 이의신청도 없어 수의계약이 유리하다 판단함. | 신세기 시스템 | 39,638,000원 | 19.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2019.08.22 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가에서 우수한 점수와 입주민 이의신청이 없어 수의계약이 유리하다 판단함 | 탄천산업 | 10,130,790원 | 19.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2019.04.30 | 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 데표회의 의결 및 입주민 이의신청 없음 | (주) 삼정엘텍 | 1,380,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.01.11 | 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 입주민 이의신청 없음 | 율산개발(주) | 245,455원 | 19.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2018.05.29 | 119동 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 따른 수의계약 | (주)마스터건설 | 12,545,454원 | 18.05.30 ~ 18.06.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법