기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우풍년진흥흥화 관리비 명세서

경기도 김포시 풍년로 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,821원 김포시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 740세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1998.11.27 (28년차)
관리비부과면적
58,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥건업(주)흥화건업(주)
주차
666대
CCTV
102대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580211
사우풍년진흥흥화 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,194원 459.5 26,783,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,458원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 437.4 25,498,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 385,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 223,020
A04 피복비 직원 근무복 351원 높음 795% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.5 259,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 270원 비교 자료 없음 3.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 217,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,154원 751.0 43,773,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,129원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 204.8 11,935,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,150원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 497.0 28,971,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 39.1 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,585원 45.5 2,652,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,316원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 29.4 1,713,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.1 939,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,940원 1,014.8 59,155,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,822원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 124.7 7,268,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,390원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 538.1 31,368,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,649원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 287.5 16,760,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.9 1,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.3 1,239,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,016원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.9 752,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 191원 비교 자료 없음 2.4 141,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,323원 550.0 32,059,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,323원 높음 174% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 550.0 32,059,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,196원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 3% 2,821 164,425,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,137,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,117만 25.02
  2. 1억 5,048만 25.03
  3. 1억 5,312만 25.04
  4. 1억 5,137만 25.05
  5. 1억 5,233만 25.06
  6. 1억 6,491만 25.07
  7. 1억 7,416만 25.08
  8. 1억 7,071만 25.09
  9. 1억 5,257만 25.10
  10. 1억 5,478만 25.11
  11. 1억 5,594만 25.12
  12. 1억 6,443만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
159,941,578원
2026년 1월
164,425,034원

세대당 ▲ +6,058원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,154만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,575원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,059,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.29 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 1,320,000,000원 24.01.01 ~ 24.09.30
2023.10.23 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 공고 2회 유찰 (주)브이티코리아 6,700,000원 23.10.23 ~ 24.10.22
2023.07.20 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 금액 연세회계세무사무소 950,000원 23.07.20 ~ 23.09.30
2021.06.30 공인회계 감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결에 따라 최저가 업체 수의계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 21.07.01 ~ 21.12.31
2020.07.20 공인회계 감사인 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 수의계약 연세회계세무사무소 1,120,000원 20.07.01 ~ 20.12.31
2019.10.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가점수가 우수하며 입주민 이의신청도 없어 수의계약이 유리하다 판단함. 신세기 시스템 39,638,000원 19.11.01 ~ 21.10.31
2019.08.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가에서 우수한 점수와 입주민 이의신청이 없어 수의계약이 유리하다 판단함 탄천산업 10,130,790원 19.09.01 ~ 21.08.31
2019.04.30 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 데표회의 의결 및 입주민 이의신청 없음 (주) 삼정엘텍 1,380,000원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.01.11 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 입주민 이의신청 없음 율산개발(주) 245,455원 19.03.01 ~ 22.02.28
2018.05.29 119동 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)마스터건설 12,545,454원 18.05.30 ~ 18.06.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법