기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우다솜마을한신휴플러스 관리비 명세서

경기도 김포시 돌문로15번길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,303원 김포시 대비 낮음 16%
  • 228세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2006.07.06 (20년차)
관리비부과면적
22,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
243대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580305
사우다솜마을한신휴플러스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,521원 505.0 11,518,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,093원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 470.7 10,737,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.7 312,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 775원 높음 239% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.7 176,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.8 292,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,058원 480.4 10,957,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,189원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 171.8 3,919,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,384원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 253.7 5,787,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,022원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,691원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,154원 111.5 2,543,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,602원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 56.0 1,277,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,552원 높음 103% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 55.5 1,265,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,465원 954.2 21,765,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,825원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 188.2 4,292,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,920원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 449.0 10,241,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,848원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 258.4 5,893,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 584,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,186원 251.7 5,742,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,186원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 251.7 5,742,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,384원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 16% 2,303 52,527,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,122,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,170만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,296원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,742,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 775만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 참회계법인 2,442,000원 26.09.09 ~ 28.09.09
2026.09.04 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 고려네트웍스 480,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.04 103동 3,6라인 옥상누수 보수 긴급공사(2건) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -수의계약 지인건축 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.12
2026.08.03 지하주차장 누수공사(유도관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 우리덤프 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 주차스토퍼 주차 4면 설치(101동 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 우리덤프 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.10 지하주차장 진입 램프 구간 LED등기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -수의계약 아이비에스전력 1,420,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.09 CCTV 카메라 교체 및 케이블 포설등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 고려네트웍스 1,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.06.29 정자철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 우리덤프 1,340,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.26 주차장 진입 램프구간 조명공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 아이비에스전력 1,420,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법