기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우다솜마을한신휴플러스 관리비 명세서

경기도 김포시 돌문로15번길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,327원 김포시 대비 낮음 12%
  • 228세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2006.07.06 (20년차)
관리비부과면적
22,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
243대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580305
사우다솜마을한신휴플러스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,409원 553.9 12,633,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,767원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 477.5 10,890,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,642원 높음 344% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 46.4 1,058,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 120,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,471원 높음 167% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.7 563,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,430원 484.1 11,042,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,531원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 175.2 3,996,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,384원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 253.7 5,787,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,691원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 36.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,450원 94.5 2,154,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,663원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 46.6 1,063,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,787원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 47.9 1,091,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,311원 942.7 21,502,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,593원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 155.9 3,555,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,315원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 423.0 9,647,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,575원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 275.6 6,287,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,763원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.6 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.9 591,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,168원 비교 자료 없음 11.7 266,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,186원 251.7 5,742,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,186원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 251.7 5,742,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,786원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 12% 2,327 53,075,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,080,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,253만 25.01
  2. 5,219만 25.02
  3. 5,019만 25.03
  4. 5,272만 25.04
  5. 5,245만 25.05
  6. 5,419만 25.06
  7. 5,921만 25.07
  8. 6,463만 25.08
  9. 6,085만 25.09
  10. 5,130만 25.10
  11. 5,464만 25.11
  12. 5,308만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,292만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,211원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,742,300원 부과 · 26,980,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 775만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원이하 수의계약 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 참회계법인 2,442,000원 26.09.09 ~ 28.09.09
2026.09.04 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 고려네트웍스 480,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.04 103동 3,6라인 옥상누수 보수 긴급공사(2건) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -수의계약 지인건축 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.12
2026.08.03 지하주차장 누수공사(유도관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 우리덤프 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 주차스토퍼 주차 4면 설치(101동 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 우리덤프 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.10 지하주차장 진입 램프 구간 LED등기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -수의계약 아이비에스전력 1,420,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.09 CCTV 카메라 교체 및 케이블 포설등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 고려네트웍스 1,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.06.29 정자철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 우리덤프 1,340,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.26 주차장 진입 램프구간 조명공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 27호에 근거 -500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결사항 아이비에스전력 1,420,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법