기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

김포한화유로메트로1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로68번길 39

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,013원 김포시 대비 높음 10%
  • 965세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2014.05.23 (12년차)
관리비부과면적
87,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,282대
CCTV
224대
승강기
29대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580804
김포한화유로메트로1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,441원 425.0 37,095,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,650원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 383.1 33,437,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 1,051,443
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 149,054
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.6 136,033
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,406원 높음 289% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 26.6 2,321,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,885원 584.6 51,034,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,472원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 292.6 25,545,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,814원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 230.1 20,085,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 627,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.9 2,871,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,318원 비교 자료 없음 14.6 1,272,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 633,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,936원 165.1 14,413,577
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,279원 높음 237% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 124.7 10,883,948
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,345원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.0 3,227,743
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.8 67,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 243원 비교 자료 없음 2.7 234,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,734원 1,412.1 123,263,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,590원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 338.2 29,519,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,209원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 698.8 60,996,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 501원 비교 자료 없음 5.5 483,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,921원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 275.5 24,048,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 2,247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.3 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,906원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 43.2 3,769,208
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,167원 비교 자료 없음 12.9 1,125,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,582원 426.5 37,231,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,582원 높음 133% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 426.5 37,231,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,578원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 10% 3,013 263,037,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,590,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,304만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,241만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,923원
월 부과액의 9개월 월 37,231,380원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,718만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 시설물 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 4,950,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.02.04 배드민턴장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식히사 가랑종합이엔씨 4,840,000원 26.02.04 ~ 26.02.13
2026.01.28 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주)술 1,000,000원 26.01.28 ~ 27.01.27
2025.12.23 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 신한전기서비스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 우석엘리베이터(주) 2,610,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 비상통화장치 내선통신보드 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)이례정보통신 1,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.27 홈네트워크 백본스위치 교체 설치 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 포넷정보 6,500,000원 25.11.27 ~ 26.11.26
2025.11.05 보육시설 및 노인정 지붕 채광창 실리콘 코킹보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)세진건설 2,970,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.10.29 오수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로테크 1,606,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.10.01 아파트명칭 체널교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 애드나라 3,715,000원 25.10.01 ~ 25.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법