기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

김포한화유로메트로1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로68번길 39

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,034원 김포시 대비 높음 23%
  • 965세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2014.05.23 (12년차)
관리비부과면적
87,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,282대
CCTV
224대
승강기
29대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580804
김포한화유로메트로1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,551원 415.1 36,236,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,316원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 379.4 33,114,772
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 904,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 136,008
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.3 109,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 223% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,931원 높음 123% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.4 1,863,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,200원 577.1 50,373,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,431원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 292.2 25,505,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,170원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 223.0 19,464,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 627,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.9 2,871,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,318원 비교 자료 없음 14.6 1,272,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 633,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,840원 186.2 16,250,954
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,385원 높음 225% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 136.9 11,951,184
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,386원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 48.5 4,232,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.8 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,257원 1,428.9 124,733,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,083원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 266.2 23,240,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,715원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 770.7 67,275,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 비교 자료 없음 0.2 19,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,553원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 304.6 26,588,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 2,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.0 1,744,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,756원 높음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.5 3,624,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,582원 426.5 37,231,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,582원 높음 118% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 426.5 37,231,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,430원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 23% 3,034 264,825,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,598,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,304만 25.01
  2. 2억 4,594만 25.02
  3. 2억 5,142만 25.03
  4. 2억 4,159만 25.04
  5. 2억 4,602만 25.05
  6. 2억 5,649만 25.06
  7. 3억 626만 25.07
  8. 3억 975만 25.08
  9. 2억 6,483만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,553만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,249원
월 부과액의 1년 3개월 월 37,231,380원 부과 · 83,140,200원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,718만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 시설물 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 4,950,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.02.04 배드민턴장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식히사 가랑종합이엔씨 4,840,000원 26.02.04 ~ 26.02.13
2026.01.28 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주)술 1,000,000원 26.01.28 ~ 27.01.27
2025.12.23 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 신한전기서비스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 우석엘리베이터(주) 2,610,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 비상통화장치 내선통신보드 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)이례정보통신 1,500,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.27 홈네트워크 백본스위치 교체 설치 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 포넷정보 6,500,000원 25.11.27 ~ 26.11.26
2025.11.05 보육시설 및 노인정 지붕 채광창 실리콘 코킹보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)세진건설 2,970,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.10.29 오수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 윌로테크 1,606,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.10.01 아파트명칭 체널교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 애드나라 3,715,000원 25.10.01 ~ 25.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법