기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

김포한화유로메트로2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로68번길 41

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,155원 김포시 대비 낮음 21%
  • 845세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2014.05.23 (12년차)
관리비부과면적
100,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,097대
CCTV
190대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580805
김포한화유로메트로2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,510원 349.5 35,076,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,659원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 333.9 33,511,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 705,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 236,220
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 159% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 451,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,973원 521.8 52,367,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,673원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 216.2 21,693,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,731원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 267.2 26,812,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.6 2,574,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 469원 비교 자료 없음 3.9 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 551,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,796원 82.5 8,277,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,942원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 16.4 1,641,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,854원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 66.1 6,636,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,472원 1,081.7 108,559,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,967원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 260.7 26,167,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,252원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 557.8 55,982,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,178원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 212.0 21,275,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,275원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.7 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.4 1,641,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,243원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 1,895,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 615원 비교 자료 없음 5.2 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,143원 119.1 11,951,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,143원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 119.1 11,951,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,895원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 21% 2,155 216,231,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,323,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,623만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,104만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,701원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,951,110원 부과 · 800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,386만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 캐노피 바닥 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 모든종합공사 2,900,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.20 공청장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 태화텔레콤 500,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.15 소방시설 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 금성소방기기산업(주 2,340,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.30 맨홀뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 선경물산 415,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.30 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 덕창공업 2,010,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.10 승강기 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 현대엘리베이터 1,800,000원 26.03.10 ~ 26.03.20
2026.03.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)공간건설 1,076,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.03.03 하수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 가랑종합이엔씨 2,400,000원 26.03.03 ~ 26.03.04
2026.03.02 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 우석엘리베이터(주) 1,654,545원 26.03.02 ~ 26.03.05
2026.02.24 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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