기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

김포한화유로메트로2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로68번길 41

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,733원 김포시 대비 0%
  • 845세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2014.05.23 (12년차)
관리비부과면적
100,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,097대
CCTV
190대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580805
김포한화유로메트로2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,113원 354.6 35,585,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,579원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 341.7 34,289,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 626,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 234,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.3 435,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,950원 521.6 52,347,731
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,852원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 217.7 21,844,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,529원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 265.5 26,641,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.6 2,574,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 469원 비교 자료 없음 3.9 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 551,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,590원 80.7 8,103,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,889원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 15.9 1,596,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,701원 높음 146% 김포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 64.8 6,506,996
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,855원 1,514.3 151,977,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,892원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 260.1 26,104,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,856원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 898.2원 대비 967.0 97,053,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,445원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 239.5 24,035,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,278원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.8 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 1,486,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 2,217,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,118원 262.0 26,294,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,118원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 262.0 26,294,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,626원 중앙값 2,733원/㎡ 0% 2,733 274,309,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,437,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,623만 25.01
  2. 2억 542만 25.02
  3. 2억 699만 25.03
  4. 2억 148만 25.04
  5. 2억 588만 25.05
  6. 2억 1,529만 25.06
  7. 2억 7,026만 25.07
  8. 2억 7,431만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,517만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,240원
월 부과액의 1년 월 26,294,720원 부과 · 49,358,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,087원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 3,615만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,470,000원 –
2026.05.29 캐노피 바닥 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 모든종합공사 2,900,000원 26.05.29 ~ 26.06.12
2026.05.20 공청장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 태화텔레콤 500,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.15 소방시설 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 금성소방기기산업(주 2,340,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.12 문주 경관조명 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –
2026.05.12 알뜰장터 운영업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.05.12 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 278,912,400원 –
2026.03.30 맨홀뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 선경물산 415,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.30 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급교체 덕창공업 2,010,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.10 승강기 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 현대엘리베이터 1,800,000원 26.03.10 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법