기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌길훈2차 관리비 명세서

경기도 김포시 장차로 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,347원 김포시 대비 낮음 13%
  • 238세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.04.15 (31년차)
관리비부과면적
22,576㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)길훈종합건설
주차
211대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581105
고촌길훈2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,736원 471.6 10,647,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,001원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 432.2 9,758,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.1 364,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 225% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.6 171,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 454원 높음 201% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 244,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,504원 469.2 10,591,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,247원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 171.3 3,866,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,534원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 258.6 5,839,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 182,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.2 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,801원 124.4 2,808,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,693원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 91.6 2,068,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,108원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.8 739,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,862원 905.2 20,435,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,875원 낮음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 51.4 1,160,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,359원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 509.8 11,509,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,181원 비교 자료 없음 -44.1 -995,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,981원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 273.9 6,183,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,432원 높음 393% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 78.3 1,768,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.4 280,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,763원 377.0 8,511,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,763원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 377.0 8,511,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,666원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 13% 2,347 52,994,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,691,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,239만 25.01
  2. 5,299만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,767만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,669원
월 부과액의 4개월 월 8,511,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,522만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 SK텔레콤 중계기 옥상 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 건물 옥상 사용 임대차 계약 SK텔레콤 3,200,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.11 고촌길훈2차아파트 예비전원(자가발전) 축전지(2대) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대우엔진발전기서비스 580,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.16 지하주차장 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 유성모타 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제9호 / 관리규약에 따른 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 대성이앤이 5,443,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 고촌길훈2차아파트 101동, 102동 외벽 페인트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 미래산업개발 3,840,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 차량차단기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 재계약 (주)에스피에스 주차관제 650,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 한영디앤씨 2,184,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 고촌길훈2차아파트 ○○동 ○○호 부분도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 유명건업 250,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.05 고촌길훈2차아파트 102동 5라인 외벽 크랙부분 보수공사(7개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 청록개발 600,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.14 2026년 작동점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)열두방재 1,330,000원 26.05.15 ~ 26.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법