기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌길훈2차 관리비 명세서

경기도 김포시 장차로 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,394원 김포시 대비 낮음 10%
  • 238세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.04.15 (31년차)
관리비부과면적
22,576㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)길훈종합건설
주차
211대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581105
고촌길훈2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,688원 555.4 12,539,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,869원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 504.6 11,392,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,257원 높음 128% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.8 537,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 803원 높음 251% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.5 191,120
A04 피복비 직원 근무복 239원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 56,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 576원 비교 자료 없음 6.1 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 224,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,042원 485.4 10,958,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,658원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 175.6 3,964,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,661원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 270.5 6,107,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 182,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.2 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,223원 97.2 2,195,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,249원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 65.9 1,487,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,975원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 31.4 707,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,404원 879.3 19,850,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,224원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 107.8 2,433,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,546원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 385.3 8,698,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,474원 비교 자료 없음 -47.2 -1,064,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,383원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 309.8 6,993,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,321원 높음 427% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 87.7 1,980,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,188원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.5 282,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,763원 377.0 8,511,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,763원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 377.0 8,511,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,122원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 10% 2,394 54,054,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,605,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,239만 25.01
  2. 5,299만 25.02
  3. 4,958만 25.03
  4. 5,141만 25.04
  5. 5,053만 25.05
  6. 5,043만 25.06
  7. 5,283만 25.07
  8. 5,665만 25.08
  9. 5,449만 25.09
  10. 4,864만 25.10
  11. 5,270만 25.11
  12. 5,405만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,368만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,478원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,511,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,522만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 SK텔레콤 중계기 옥상 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 건물 옥상 사용 임대차 계약 SK텔레콤 3,200,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.11 고촌길훈2차아파트 예비전원(자가발전) 축전지(2대) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대우엔진발전기서비스 580,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.16 지하주차장 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 유성모타 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 제9호 / 관리규약에 따른 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 대성이앤이 5,443,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 고촌길훈2차아파트 101동, 102동 외벽 페인트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 미래산업개발 3,840,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 차량차단기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 재계약 (주)에스피에스 주차관제 650,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 한영디앤씨 2,184,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 고촌길훈2차아파트 ○○동 ○○호 부분도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 유명건업 250,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.05 고촌길훈2차아파트 102동 5라인 외벽 크랙부분 보수공사(7개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 청록개발 600,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.14 2026년 작동점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)열두방재 1,330,000원 26.05.15 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법