기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 신곡리
고촌길훈1차 관리비 명세서
경기도 김포시 장차로 25
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,480원 김포시 대비 ▼낮음 45%
- 275세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 275세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1991.12.24 (35년차)
- 관리비부과면적
- 32,239㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 길훈건설(주)
- 주차
- 188대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,593원 |
합계의 33%
|
482.7 | 15,562,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,763원 | ▲높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 | 467.1 | 15,059,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 987원 | ▼낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.4 | 271,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 125원 | ▼낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.1 | 34,440 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 118원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 32,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 600원 | ▼낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.1 | 164,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,787원 |
합계의 23%
|
339.4 | 10,941,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,168원 | ▼낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 | 120.8 | 3,896,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,554원 | ▼낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 183.9 | 5,927,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 945원 | ▲높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.1 | 260,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,120원 | ▲높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 26.6 | 858,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,042원 |
합계의 5%
|
68.6 | 2,211,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,727원 | ▲높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 40.3 | 1,300,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,315원 | ▼낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 28.3 | 911,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,936원 |
합계의 23%
|
340.7 | 10,982,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,925원 | ▼낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 | 101.7 | 3,279,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,826원 | ▼낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 | 194.7 | 6,277,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,727원 | ▲높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 23.3 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,458원 | 0% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.0 | 676,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,091원 |
합계의 17%
|
248.1 | 8,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,091원 | ▲높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 | 248.1 | 8,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,448원 | 중앙값 2,695원/㎡ ▼낮음 45% | 1,480 | 47,698,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,954,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,628만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
122만원
㎡당 10,431원
월 부과액의
3년 6개월
월 8,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 50만원
- 공개 계약 전체 205건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.17 | 102동 11라인 하수도 횡주배관 고압 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 공사콜센타 | 500,000원 | 25.10.17 ~ 25.10.17 |
| 2025.09.24 | 경비원 휴게시설 내부 칸막이 설치 및 전기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 유명건업 | 2,290,000원 | 25.09.24 ~ 25.09.25 |
| 2025.09.09 | 우수배관 배수구 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 공일건축 | 1,000,000원 | 25.09.09 ~ 25.09.09 |
| 2025.09.09 | 정수기 렌탈 - 관리사무소, 경비초소수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 | (주)현대렌탈케어 | 43,800원 | 25.09.09 ~ 31.09.08 |
| 2025.09.03 | 화재무선통신장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | (주)더원소방기술 | 2,660,000원 | 25.09.03 ~ 25.09.03 |
| 2025.08.18 | 102동 9호라인 옥상 배수구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 공일건축 | 400,000원 | 25.08.18 ~ 25.08.22 |
| 2025.08.18 | 102동 9호라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 공일건축 | 4,500,000원 | 25.08.18 ~ 25.08.22 |
| 2025.07.25 | 102동 횡주관 교체작업(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관파열 .누수로 긴급공사 | 글로벌설비 | 900,000원 | 25.07.25 ~ 25.07.25 |
| 2025.07.25 | 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 | 행복외벽공사 | 750,000원 | 25.07.28 ~ 25.07.28 |
| 2025.07.25 | 102동 횡주관 고압세척(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관파열, 누수로 긴급공사 | 글로벌설비 | 727,273원 | 25.07.25 ~ 25.07.25 |
| 2025.07.01 | 가스배관(입상관) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 | 우석건설 | 1,540,000원 | 25.07.01 ~ 25.07.31 |
| 2025.06.30 | SK텔레콤 옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 | SK텔레콤(주) | 9,900,000원 | 25.07.01 ~ 28.09.30 |
| 2025.06.24 | 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의 의결사항 | 행복외벽공사 | 400,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.24 |
| 2025.05.29 | ○○동 ○○호 누수관련 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 행복외벽공사 | 250,000원 | 25.05.29 ~ 25.05.30 |
| 2025.05.28 | 101동 1호라인 뒷발코니 전체 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 행복외벽공사 | 630,000원 | 25.05.28 ~ 25.05.28 |
| 2025.04.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 다한회계법인 | 680,000원 | 25.04.30 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.22 | 지하 횡주관 고압세척(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 글로벌종합설비 | 800,000원 | 25.04.22 ~ 25.04.22 |
| 2025.04.01 | 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 코웨이 | 1,364,400원 | 25.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.03.31 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 | 티케이엘리베이터인천지사 | 20,160,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.28 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 | 경인공무종합관리(주) | 800,000원 | 25.04.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.27 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)씨앤 | 1,440,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.27 | 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)씨앤 | 4,800,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.06 | 102동 11라인 횡주관 준설작업(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 유명건업 | 400,000원 | 25.03.06 ~ 25.03.06 |
| 2025.02.28 | 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 | AIG어드바이져(주) | 9,288,400원 | 25.03.22 ~ 26.03.22 |
| 2025.02.25 | 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 한서회계법인 | 770,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.02.25 | 관리비전산처리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 | (주)유니빌 | 2,880,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.02.13 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | 영동자원산업개발 | 2,475,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.30 | 101동 스프링쿨러 주펌프 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 | 인창피엠티 | 2,300,000원 | 24.12.31 ~ 25.01.04 |
| 2024.10.30 | 승강기내부 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 글로벌설비 | 1,380,000원 | 24.10.31 ~ 24.11.22 |
| 2024.09.30 | 이동통신 중계기설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)케이티 | 3,300,000원 | 24.10.10 ~ 25.10.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법