기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌길훈1차 관리비 명세서

경기도 김포시 장차로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,556원 김포시 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 275세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
32,239㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
길훈건설(주)
주차
188대
CCTV
38대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581106
고촌길훈1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,470원 498.7 16,079,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,692원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 483.6 15,590,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 186,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 44,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 210% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 218,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,118원 367.8 11,857,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,926원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 127.3 4,104,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,887원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 203.8 6,568,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,360원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.7 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,219원 87.2 2,810,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,394원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 63.1 2,033,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,825원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.1 777,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,959원 332.3 10,713,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,269원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 104.7 3,374,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 2,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,167원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 180.6 5,820,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,700원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.0 742,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,815원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 774,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,636원 269.9 8,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,636원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 269.9 8,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,403원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 47% 1,556 50,160,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,446,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,770만 25.02
  2. 4,666만 25.03
  3. 4,779만 25.04
  4. 4,819만 25.05
  5. 4,716만 25.06
  6. 4,871만 25.07
  7. 4,775만 25.08
  8. 4,956만 25.09
  9. 4,863만 25.10
  10. 4,971만 25.11
  11. 5,087만 25.12
  12. 5,016만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,818,130원
2026년 1월
50,160,760원

세대당 ▲ +8,518원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,466만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,482원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 50만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.17 102동 11라인 하수도 횡주배관 고압 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공사콜센타 500,000원 25.10.17 ~ 25.10.17
2025.09.24 경비원 휴게시설 내부 칸막이 설치 및 전기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 유명건업 2,290,000원 25.09.24 ~ 25.09.25
2025.09.09 우수배관 배수구 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공일건축 1,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2025.09.09 정수기 렌탈 - 관리사무소, 경비초소수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호 (주)현대렌탈케어 43,800원 25.09.09 ~ 31.09.08
2025.09.03 화재무선통신장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)더원소방기술 2,660,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.08.18 102동 9호라인 옥상 배수구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공일건축 400,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2025.08.18 102동 9호라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 공일건축 4,500,000원 25.08.18 ~ 25.08.22
2025.07.25 102동 횡주관 교체작업(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관파열 .누수로 긴급공사 글로벌설비 900,000원 25.07.25 ~ 25.07.25
2025.07.25 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 행복외벽공사 750,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.25 102동 횡주관 고압세척(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관파열, 누수로 긴급공사 글로벌설비 727,273원 25.07.25 ~ 25.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법