기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

청도솔리움 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,096원 김포시 대비 높음 36%
  • 232세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
18,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청도건설
주차
232대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581204
청도솔리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,004원 927.7 17,169,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,898원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 888.8 16,448,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.5 305,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 139% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 100,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,356원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.0 314,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,065원 640.2 11,847,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,880원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 211.6 3,916,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,833원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 374.0 6,921,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.0 184,867
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.7 604,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 115% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,482원 131.4 2,431,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,018원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 62.9 1,164,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,463원 높음 168% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 68.5 1,267,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,380원 957.5 17,720,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,166원 비교 자료 없음 27.2 502,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,623원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 145.7 2,696,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,626원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 421.5 7,801,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,660원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 271.5 5,025,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,500원 높음 181% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 43.9 812,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 377,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 438.8 8,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 133% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 438.8 8,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,931원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 36% 3,096 57,287,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,716,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,892만 25.01
  2. 5,839만 25.02
  3. 5,714만 25.03
  4. 5,717만 25.04
  5. 5,729만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,668만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 27,919원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,120,000원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 295% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,488만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약업체 재계약 (주)대한리사이클링 2,505,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약업체 재계약(입주민 투표후) 광인에스테이트주식회사 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결함 포스원회계법인 800,000원 26.06.26 ~ 26.08.25
2026.06.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 계약체결함 케이테크원 1,060,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.04.06 소방점검시 세대내 복구인테리어공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 계약체결함 장단인테리어 3,390,000원 26.04.06 ~ 26.05.08
2026.04.02 소방시설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존관리업체 계약 한강방재(주) 2,880,000원 26.04.02 ~ 26.05.08
2026.04.01 옥상싱글지붕 방수공사(101-1504,103-1504)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 계약체결함 썬위드이앤씨(주) 3,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.02 자동방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 재계약 (주)코아보이스 327,360원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.01.26 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 재계약 한강방재(주) 2,760,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존계약업체 재계약 (주)아파트너스 382,000원 26.01.14 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법