기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

청도솔리움 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,295원 김포시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 232세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
18,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청도건설
주차
232대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581204
청도솔리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,007원 977.9 18,097,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,781원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 937.5 17,349,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,752원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.0 406,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 160% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 113,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 418원 높음 545% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.2 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 131,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,197원 691.9 12,805,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,189원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 240.6 4,451,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,656원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 396.8 7,344,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 184,867
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.7 604,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,208원 140.5 2,600,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,744원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 72.0 1,332,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,463원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 68.5 1,267,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,410원 1,020.6 18,887,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,279원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 191.5 3,544,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,538원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 445.5 8,244,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,044원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 288.9 5,346,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.4 507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,500원 높음 166% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 43.9 812,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 431,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 463.8 8,584,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 125% 김포시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 463.8 8,584,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,821원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 37% 3,295 60,974,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,968,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,729만 25.05
  2. 5,890만 25.06
  3. 6,265만 25.07
  4. 6,687만 25.08
  5. 6,552만 25.09
  6. 5,817만 25.10
  7. 5,924만 25.11
  8. 6,142만 25.12
  9. 6,182만 26.01
  10. 6,178만 26.02
  11. 6,073만 26.03
  12. 6,097만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,168,020원
2026년 4월
60,974,559원

세대당 ▲ +16,407원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,249만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 33,096원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,584,000원 부과 · 4,710,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 327% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,488만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약업체 재계약 (주)대한리사이클링 2,505,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약업체 재계약(입주민 투표후) 광인에스테이트주식회사 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 계약체결함 포스원회계법인 800,000원 26.06.26 ~ 26.08.25
2026.06.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 계약체결함 케이테크원 1,060,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.04.06 소방점검시 세대내 복구인테리어공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 계약체결함 장단인테리어 3,390,000원 26.04.06 ~ 26.05.08
2026.04.02 소방시설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존관리업체 계약 한강방재(주) 2,880,000원 26.04.02 ~ 26.05.08
2026.04.01 옥상싱글지붕 방수공사(101-1504,103-1504)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적대비 계약체결함 썬위드이앤씨(주) 3,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.02 자동방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 재계약 (주)코아보이스 327,360원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.01.26 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 재계약 한강방재(주) 2,760,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존계약업체 재계약 (주)아파트너스 382,000원 26.01.14 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법