기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌오룡마을한화 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,913원 김포시 대비 낮음 30%
  • 432세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
2002.11.26 (24년차)
관리비부과면적
55,193㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
586대
CCTV
111대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581208
고촌오룡마을한화 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,365원 370.7 20,461,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,092원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 345.1 19,047,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 651,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 178,727
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.6 30,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 553,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,601원 497.8 27,475,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,856원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 139.8 7,713,986
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,741원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 334.5 18,464,086
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.3 897,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,750원 84.1 4,644,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,071원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 55.3 3,054,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,251원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.4 1,404,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 429원 비교 자료 없음 3.4 185,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,954원 790.2 43,611,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,321원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 119.9 6,618,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,788원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 428.8 23,668,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 461원 비교 자료 없음 3.6 199,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,456원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 175.8 9,700,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 838,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,596원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.1 1,553,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 1.1 60,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,717원 170.0 9,381,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,717원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 170.0 9,381,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,387원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 30% 1,913 105,575,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,637,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 558만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,636만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 10,624원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,381,680원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 8,842만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적평가에 의한 재계약 주식회사 부활 10,368,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 전기 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사용역사업자선정지침 별표2 수의계약 6항 500만원이하 견적공사 (주)동양전기안전관리 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 104동 승강기 2호기 배수펌프 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사용역사업자선정지침 별표2 수의계약 6항 500만원이하 견적공사 지음엔지니어링 2,261,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.24 승강기 철거 및 전면교체 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사용역사업자선정지침 별표2 수의계약 6항 500만원이하 견적공사 주식회사세종세이프티 600,000원 26.10.12 ~ 26.12.11
2026.08.07 103동 지하 공용부 천장 철거 및 SMC 신규설치 공사 계약 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사용역사업자선정지침 별표2 수의계약 6항 500만원이하 견적공사 주식회사 키움종합개발 2,500,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.31 103동 지하공용부 오배수 및 상수도 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사용역사업자선정지침 별표2 수의계약 6항 500만원이하 견적공사 글로벌설비 1,600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.12 승강기 17대 철거 및 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 745,000,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.06.10 103동 3호기 발란스체인브라켓 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사용역사업자선정지침 별표2 수의계약 6항 500만원이하 견적공사 지음엔지니어링 800,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6항 500만원이하 견적 (주)정일종합관리 1,160,000원 26.05.30 ~ 26.12.31
2026.05.27 104동 승강기 1,3호기 배수펌프 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사용역사업자선정지침 별표2 수의계약 6항 500만원이하 견적공사 지음엔지니어링 4,422,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법