기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

곡촌희영무지개 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡2로80번길 34

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,206원 김포시 대비 높음 17%
  • 220세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.07.16 (27년차)
관리비부과면적
20,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희영건설
주차
213대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41584501
곡촌희영무지개 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,607원 601.5 12,233,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,044원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 573.8 11,669,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 265,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 179% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 129,810
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 3.1 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 103,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,950원 507.8 10,329,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,347원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 187.6 3,816,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,600원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 298.5 6,072,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.4 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 높음 142% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 270,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,140원 88.0 1,790,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,681원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 18.2 369,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,459원 높음 155% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 69.9 1,421,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,277원 1,668.8 33,941,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,188원 높음 250% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 640.2 13,021,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,159원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 510.1 10,374,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,210원 비교 자료 없음 229.4 4,666,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,210원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 229.4 4,666,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 795원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.6 174,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,429원 340.0 6,914,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,429원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 340.0 6,914,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,404원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 17% 3,206 65,208,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,888,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,521만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,322만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,450원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,914,460원 부과 · 473,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 6,019만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결함 다한회계법인 750,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 긴급 관리사무실 및 경비실 생활하수관 및 수도관 철거및 신설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 든든디자인종합설비 1,729,110원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.18 기계실 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 든든디자인종합설비 2,210,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.05.29 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행 평가서 91점으로 재계약 의결함 (주)탑플러스 4,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행 평가서 91점으로 재계약 의결함 (주)탑플러스 1,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행 평가서 92점으로 재계약 의결함 (주)비엡에스종합개발 91,619,040원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결함 주식회사 디에스아이 1,577,340원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 긴급 고가수조 소방체크밸브 8개 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 든든디자인종합설비 3,704,545원 26.03.23 ~ 26.04.10
2026.02.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행 평가서 93점으로 재계약 의결함 신한영주택(주) 147,648,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행 평가서 95점으로 재계약 의결함 (주)대한리사이클링 2,112,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법