기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

곡촌희영무지개 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡2로80번길 34

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,145원 김포시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 220세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.07.16 (27년차)
관리비부과면적
20,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희영건설
주차
213대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41584501
곡촌희영무지개 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,596원 601.4 12,231,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,362원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 577.2 11,739,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 207,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 79,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 비교 자료 없음 2.7 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 150,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,009원 562.6 11,441,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,806원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 192.6 3,917,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,600원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 309.4 6,292,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 38.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 높음 131% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.3 270,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,728원 94.4 1,920,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 21.8 444,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,709원 높음 151% 김포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 72.6 1,476,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,962원 1,546.4 31,451,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,617원 높음 293% 김포시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 525.9 10,695,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,932원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 421.1 8,565,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,113원 비교 자료 없음 250.0 5,084,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,113원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 250.0 5,084,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.7 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,682원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,174원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.3 698,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,048원 비교 자료 없음 11.3 230,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,429원 340.0 6,914,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,429원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 340.0 6,914,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,724원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 25% 3,145 63,959,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,360,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,923만 25.04
  2. 5,896만 25.05
  3. 5,983만 25.06
  4. 6,626만 25.07
  5. 7,529만 25.08
  6. 7,218만 25.09
  7. 6,218만 25.10
  8. 6,337만 25.11
  9. 6,390만 25.12
  10. 6,787만 26.01
  11. 6,877만 26.02
  12. 6,396만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,016,170원
2026년 3월
63,959,360원

세대당 ▲ +17,923원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,741만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 19,539원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,914,460원 부과 · 200,000원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 6,019만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결함 다한회계법인 750,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 긴급 관리사무실 및 경비실 생활하수관 및 수도관 철거및 신설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 든든디자인종합설비 1,729,110원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.18 기계실 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 든든디자인종합설비 2,210,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.05.29 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행 평가서 91점으로 재계약 의결함 (주)탑플러스 4,320,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행 평가서 91점으로 재계약 의결함 (주)탑플러스 1,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행 평가서 92점으로 재계약 의결함 (주)비엡에스종합개발 91,619,040원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결함 주식회사 디에스아이 1,577,340원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 긴급 고가수조 소방체크밸브 8개 교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 든든디자인종합설비 3,704,545원 26.03.23 ~ 26.04.10
2026.02.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행 평가서 93점으로 재계약 의결함 신한영주택(주) 147,648,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행 평가서 95점으로 재계약 의결함 (주)대한리사이클링 2,112,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법