기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

마송1차현대 관리비 명세서

경기도 김포시 김포대로2270번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,152원 김포시 대비 낮음 20%
  • 612세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.11.04 (29년차)
관리비부과면적
53,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
561대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41586503
마송1차현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,558원 410.3 21,761,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,023원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 369.5 19,598,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 333,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,557원 높음 669% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 18.0 952,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.2 755,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,712원 608.3 32,259,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,919원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 160.6 8,518,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,237원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 406.6 21,565,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,453원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.3 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 286원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,431원 39.6 2,099,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,080원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 35.5 1,885,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 351원 낮음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 4.1 214,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,451원 882.2 46,787,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,598원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 122.3 6,486,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,824원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 459.6 24,372,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,263원 비교 자료 없음 26.1 1,384,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,721원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 216.0 11,457,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 1,412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.4 977,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,140원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.2 697,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,349원 211.8 11,229,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,349원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 211.8 11,229,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,502원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 20% 2,152 114,138,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,601,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,764만 25.01
  2. 1억 1,414만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,970만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,800원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,229,700원 부과 · 444,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 5,159만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 제안서를 입주민 사업수행실적 평가를 거친 후 입주자대표회의 의결 확정 함. 업체 제안서 현관 게시판 42개 교체비용 4,655,000원(부가세별도)을 무상교체 조건 4년 동양기획(주) 0원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.18 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 업체를 선정 함. 엘지헬로비젼 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 옥상 방화문(2개) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 업체 중 입주자대표회의에 안건 상정하여 의결로 최저가 업체 선정 다원강화도어 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 게약기간 중 승강기유지관리를 잘 수행해 온점을 감안하여, 사업수행실적 평가를 통해 입주자대표회의 의결로 재계약 하기로 함. 현대엘리베이터(주) 16,380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 기간 동안 안정적으로 시스템 관리를 잘 해온 점을 감안하여, 입주민 사업수행실적 평가를 통해 입주자대표회의에서 2년 재계약 하기로 의결 함. 아이엠씨인천지사 5,236,367원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 비상발전기 ACB 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 대선엔지니어링 3,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.02 침하 맨홀 경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 스페이스308 1,240,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 보험(주택화재,시설물배상,어린이놀이터,승강기,재난배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 건설기공보험대리점 18,970,600원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.05.29 투표서 임대차 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시 지방선거 투표장소 입대차 계약 김포시 선거관리위원회 454,550원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.27 공인 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 업체 중 입주자대표회의에 안건 상정하여 의결로 최저가 업체 선정 포스원회계법인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법