기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

마송1차현대 관리비 명세서

경기도 김포시 김포대로2270번길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,038원 김포시 대비 낮음 11%
  • 612세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.11.04 (29년차)
관리비부과면적
53,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
561대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41586503
마송1차현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,876원 402.5 21,344,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,398원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 373.9 19,827,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 337,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 177% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.3 333,950
A04 피복비 직원 근무복 97원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 59,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,226원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.1 750,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,712원 608.3 32,259,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,919원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 160.6 8,518,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,237원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 406.6 21,565,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,453원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.3 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 286원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,415원 50.9 2,701,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,578원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 29.7 1,577,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,837원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.2 1,124,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,263원 764.7 40,552,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,276원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 84.0 4,452,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,815원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 367.1 19,470,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -349원 비교 자료 없음 -4.0 -213,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,433원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 258.9 13,729,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 1,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,644원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.0 1,006,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,140원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.2 697,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,349원 211.8 11,229,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,349원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 211.8 11,229,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,615원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 11% 2,038 108,088,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,583,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,764만 25.01
  2. 1억 1,414만 25.02
  3. 1억 834만 25.03
  4. 1억 1,040만 25.04
  5. 1억 809만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,377만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,254원
월 부과액의 4년 월 11,229,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 5,159만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 제안서를 입주민 사업수행실적 평가를 거친 후 입주자대표회의 의결 확정 함. 업체 제안서 현관 게시판 42개 교체비용 4,655,000원(부가세별도)을 무상교체 조건 4년 동양기획(주) 0원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.18 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 업체를 선정 함. 엘지헬로비젼 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 옥상 방화문(2개) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 업체 중 입주자대표회의에 안건 상정하여 의결로 최저가 업체 선정 다원강화도어 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 게약기간 중 승강기유지관리를 잘 수행해 온점을 감안하여, 사업수행실적 평가를 통해 입주자대표회의 의결로 재계약 하기로 함. 현대엘리베이터(주) 16,380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 업무 수행 기간 동안 안정적으로 시스템 관리를 잘 해온 점을 감안하여, 입주민 사업수행실적 평가를 통해 입주자대표회의에서 2년 재계약 하기로 의결 함. 아이엠씨인천지사 5,236,367원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 비상발전기 ACB 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 대선엔지니어링 3,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.02 침하 맨홀 경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 스페이스308 1,240,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 보험(주택화재,시설물배상,어린이놀이터,승강기,재난배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적업체 중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 건설기공보험대리점 18,970,600원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.05.29 투표서 임대차 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시 지방선거 투표장소 입대차 계약 김포시 선거관리위원회 454,550원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.27 공인 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 업체 중 입주자대표회의에 안건 상정하여 의결로 최저가 업체 선정 포스원회계법인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법