기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 서암리

서암주공 관리비 명세서

경기도 김포시 조강로36번길 39

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,564원 김포시 대비 낮음 42%
  • 836세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.01.29 (17년차)
관리비부과면적
68,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광건설
주차
765대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41586704
서암주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,330원 480.9 32,879,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,951원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 464.1 31,727,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 649,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 178,990
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 66,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 257,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,858원 438.5 29,977,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,218원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 149.4 10,213,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,243원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 259.8 17,759,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 538,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.4 1,466,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,112원 13.6 929,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36원 낮음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 0.4 30,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 651원 낮음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 8.0 544,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.7 116,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 3.5 237,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,607원 631.1 43,143,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,105원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 148.0 10,119,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,822원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 328.0 22,422,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 비교 자료 없음 11.8 804,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,071원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 123.1 8,418,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,648원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 1,377,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,906원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 42% 1,564 106,929,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,752,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 510만 25.01
  2. 1억 693만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 2,186만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시 업무대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 브라이트 119 (주) 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 수익사업 세무신고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.03 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 KB손해보험 653,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.30 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 한국토지주택공사 에이비엠(주) 8,077,560원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 시설물 광고 설치 계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 이룸계획 0원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.05.13 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 봉화자원 12,941,280원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.04 컬러복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 김포디지털랜드 1,200,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 (주)티에이치서비스 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 에이스나무병원(주) 3,456,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 2,978,184원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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