기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 서암리

서암주공 관리비 명세서

경기도 김포시 조강로36번길 39

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,587원 김포시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 836세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.01.29 (17년차)
관리비부과면적
68,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동광건설
주차
765대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41586704
서암주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,399원 469.6 32,101,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,031원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 452.8 30,958,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 616,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 73,120
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 329% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 145,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 260,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,564원 434.9 29,731,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,576원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 153.8 10,513,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,719원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 265.6 18,157,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 508,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 661원 낮음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 8.1 552,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,310원 16.0 1,094,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 193원 낮음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 2.4 161,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 708원 낮음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 8.7 591,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.1 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 319원 비교 자료 없음 3.9 267,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,529원 666.8 45,586,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,227원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 186.2 12,730,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,165원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 307.7 21,037,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,417원 비교 자료 없음 17.3 1,184,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,870원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 132.9 9,086,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,708원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 1,427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 142원 낮음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.7 119,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,802원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 46% 1,587 108,514,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,206,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 693만 25.02
  2. 9,946만 25.03
  3. 1억 323만 25.04
  4. 1억 102만 25.05
  5. 9,803만 25.06
  6. 1억 281만 25.07
  7. 1억 1,332만 25.08
  8. 1억 795만 25.09
  9. 9,887만 25.10
  10. 1억 122만 25.11
  11. 1억 403만 25.12
  12. 1억 851만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,101,636원
2026년 1월
108,514,590원

세대당 ▲ +4,082원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 2,186만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시 업무대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 브라이트 119 (주) 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 수익사업 세무신고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.03 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 KB손해보험 653,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.30 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 한국토지주택공사 에이비엠(주) 8,077,560원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 시설물 광고 설치 계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 이룸계획 0원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.05.13 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 봉화자원 12,941,280원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.04 컬러복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 김포디지털랜드 1,200,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 (주)티에이치서비스 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 에이스나무병원(주) 3,456,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 2,978,184원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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