기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 갑곳리

강화현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 강화대로 191-14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,825원 강화군 대비 낮음 18%
  • 219세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
21,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
181대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A41780102
강화현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,971원 488.8 10,286,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,085원 높음 18% 강화군 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 469.1 9,873,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 0% 강화군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 267,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 5% 강화군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 65,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 43% 강화군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 70% 강화군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.1 44,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,513원 504.8 10,624,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,460원 낮음 31% 강화군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 88.0 1,852,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,673원 낮음 4% 강화군 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 360.8 7,593,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 높음 12% 강화군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,516원 낮음 6% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 36.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 10% 강화군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,936원 61.8 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,142원 낮음 78% 강화군 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 11.9 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,795원 높음 25% 강화군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 49.9 1,050,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,798원 289.3 6,087,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 307원 비교 자료 없음 3.2 67,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,710원 낮음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 80.2 1,688,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,908원 낮음 9% 강화군 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 165.5 3,483,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 60원 비교 자료 없음 0.6 13,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 높음 4% 강화군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 낮음 4% 강화군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 434,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,129원 480.0 10,102,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,129원 높음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 480.0 10,102,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,347원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 18% 1,825 38,400,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,877,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,915만 25.01
  2. 3,859만 25.02
  3. 3,840만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,497만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,292원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,102,180원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 15,685원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4,213만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제4조제3항제1호에 의거 메리츠화재 79,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 지하주차장 진입로 측벽 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제4조제3항제6호에 의거 (주)채도건설 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 옥상방수공사 설계변경 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침［별표2］제4조제3항제5호에 의거 (주)채도건설 8,400,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.20 승강기 유지관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 9에 의거 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터주식회사(우석엘리베이터(주)) 735,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 소방 수신기 및 옥내소화전 보조펌프 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 6에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)한국기술소방 730,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.30 영업배상책임보험 재계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 1에 의거 입주자대표회의에서 의결 삼성화재해상보험(주) 4,908,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 주택화재보험 재계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 1에 의거 입주자대표회의에서 의결 삼성화재해상보험(주) 2,458,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 풍수해·지진재해보험Ⅲ수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 1에 의거 입주자대표회의에서 의결 현대해상화재보험(주) 1,279,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험 재계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 1에 의거 입주자대표회의에서 의결 삼성화재해상보험(주) 53,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 소방시설 안전관리업무대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 9에 의거 입주자대표회의에서 의결 한강방재(주) 210,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법