기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 창리

강화2차 세광 엔리치빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 중앙로 253-1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,395원 강화군 대비 높음 11%
  • 497세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.03.22 (22년차)
관리비부과면적
49,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
508대
CCTV
125대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A41782301
강화2차 세광 엔리치빌 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,220원 440.4 21,977,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,127원 0% 강화군 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 409.6 20,440,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,560원 높음 22% 강화군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.5 775,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 85% 강화군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.3 315,160
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.1 56,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 11% 강화군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 28% 강화군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 282,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,276원 480.8 23,993,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,522원 낮음 32% 강화군 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 104.8 5,229,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,235원 낮음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 331.0 16,518,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 낮음 12% 강화군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,187원 낮음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 31.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 37% 강화군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 271,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,621원 75.9 3,787,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,628원 낮음 1% 강화군 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 46.1 2,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 낮음 22% 강화군 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 29.8 1,487,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,133원 818.1 40,820,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,378원 높음 1% 강화군 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 103.4 5,157,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,707원 높음 9% 강화군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 395.5 19,734,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,109원 높음 340% 강화군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 31.0 1,545,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,402원 높음 27% 강화군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 223.1 11,133,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 11% 강화군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 53원 비교 자료 없음 0.5 26,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 높음 23% 강화군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 낮음 18% 강화군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.6 879,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.3 166,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,235원 580.0 28,942,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,235원 높음 25% 강화군 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 580.0 28,942,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,485원 중앙값 2,150원/㎡ 높음 11% 2,395 119,520,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,181,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,101만 25.01
  2. 1억 2,335만 25.02
  3. 1억 1,466만 25.03
  4. 1억 1,952만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,476만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 27,350원
월 부과액의 3년 11개월 월 28,942,650원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 14,931원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)이엠피서비스 62,232,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)탑크린 9,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.08 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항(재계약) 열두방재(주) 2,640,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)세계보안관리시스템 191,470,080원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.08.25 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)디에에케이엘리베이터 38,016,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.07.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)청룡자원 4,174,800원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.07.25 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결사항(재계약) 한국전기보안공사 1,300,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2021.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결사항 우정공인회계사감사반 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.27 외부회계계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 의하여 입주자 대표회의 의결을 거쳐 수의계약하였음 바름회계법인 1,350,000원 20.06.24 ~ 20.06.24
2018.11.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2번의 입찰공고에 참가업체 미달 탑크린환경 9,000,000원 18.12.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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