기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 창리

강화2차 세광 엔리치빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 중앙로 253-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,556원 강화군 대비 높음 10%
  • 497세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.03.22 (22년차)
관리비부과면적
49,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
508대
CCTV
125대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A41782301
강화2차 세광 엔리치빌 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,678원 445.0 22,205,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,663원 높음 1% 강화군 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 415.0 20,706,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,716원 높음 17% 강화군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.1 852,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 34% 강화군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.7 136,090
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.9 94,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 낮음 51% 강화군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.3 414,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,276원 480.8 23,993,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,522원 낮음 30% 강화군 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 104.8 5,229,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,235원 낮음 1% 강화군 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 331.0 16,518,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 낮음 12% 강화군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,187원 낮음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 31.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 37% 강화군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 271,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,621원 75.9 3,787,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,628원 낮음 10% 강화군 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 46.1 2,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 낮음 25% 강화군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 29.8 1,487,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,846원 974.6 48,629,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,049원 높음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 90.1 4,497,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,908원 높음 9% 강화군 중앙값 ㎡당 522.0원 대비 566.8 28,283,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,114원 높음 126% 강화군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.1 1,050,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,625원 높음 20% 강화군 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 235.3 11,741,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 8% 강화군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 53원 비교 자료 없음 0.5 26,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,065원 0% 강화군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 1,026,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 낮음 30% 강화군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.6 879,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,235원 580.0 28,942,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,235원 높음 25% 강화군 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 580.0 28,942,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,656원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 10% 2,556 127,557,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,131,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,101만 25.01
  2. 1억 2,335만 25.02
  3. 1억 1,466만 25.03
  4. 1억 1,952만 25.04
  5. 1억 1,631만 25.05
  6. 1억 1,911만 25.06
  7. 1억 2,756만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,483만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 28,755원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,942,650원 부과 · 5,414,200원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 10,496원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)이엠피서비스 62,232,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)탑크린 9,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.08 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항(재계약) 열두방재(주) 2,640,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)세계보안관리시스템 191,470,080원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.08.25 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)디에에케이엘리베이터 38,016,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.07.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결사항(재계약) (주)청룡자원 4,174,800원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.07.25 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결사항(재계약) 한국전기보안공사 1,300,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2021.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결사항 우정공인회계사감사반 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.27 외부회계계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2 6항에 의하여 입주자 대표회의 의결을 거쳐 수의계약하였음 바름회계법인 1,350,000원 20.06.24 ~ 20.06.24
2018.11.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2번의 입찰공고에 참가업체 미달 탑크린환경 9,000,000원 18.12.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법