기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동팰리스카운티 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 107

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,870원 부천원미구 대비 높음 1%
  • 3,090세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,090세대
동수 · 최고층
29개 동 · 30층
사용승인
2009.07.27 (17년차)
관리비부과면적
332,789㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대, 대우, 대림
주차
3,790대
CCTV
505대
승강기
71대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 20 · 경비 37 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42002001
중동팰리스카운티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,749원 266.9 88,835,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,509원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 255.4 85,002,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.9 1,950,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 239,610
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.6 534,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.2 1,058,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,461원 542.8 180,645,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,771원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 192.9 64,181,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,318원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 309.4 102,954,064
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 1,271,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,305원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.7 10,211,110
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,830,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,604원 70.6 23,494,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,822원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 44.8 14,898,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,607원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.2 8,054,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.6 208,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,407원 2,789.3 928,257,411
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,570원 비교 자료 없음 -61.0 -20,302,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,763원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,483.4 493,668,544
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,068원 비교 자료 없음 -56.3 -18,749,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,701원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 415.1 138,127,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,783원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 211.5 70,400,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,194원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 531.1 176,729,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,543원 비교 자료 없음 -32.9 -10,946,601
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,225원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 252.8 84,125,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 7,195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.1 3,037,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.9 4,972,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,540원 200.0 66,558,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,540원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 200.0 66,558,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,761원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 1% 3,870 1,287,791,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,968,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 8,779만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,910만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,981원
월 부과액의 10개월 월 66,558,380원 부과 · 17,511,200원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 7,126만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약[주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]』에 의함] 현대엘리베이터(주) 더인천승강기 107,352,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 아스팔트도로 부분 복구공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]』에 의함] (주)무한스톤 6,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.06
2026.07.24 수익사업에 대한 세무신고 대행업체사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의1』에 의함] 신우회계법인계신 770,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.20 위수탁관리업무 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2』에 의함] 대원에스테이트서비스 주식회사 59,901,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.16 전자투표 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의1』에 의함] (주)지앤톡 1,545,000원 26.06.17 ~ 26.07.01
2026.06.08 CCTV 시스템 설계⸱감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의1』에 의함] (주)해남이엔지 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.07
2026.05.29 승강기 부품교체공사(105-1호기 메인쉬브/로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]』에 의함] (주)인천승강기(현대엘리베이터와 공동수급) 15,800,000원 26.05.29 ~ 26.07.10
2026.04.23 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2』에 의함] (주)대영산업기술 3,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 기계설비성능점검 용역계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]』에 의함] 에이스산업기술(주)에 3,200,000원 26.04.08 ~ 26.08.08
2026.03.09 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의1』에 의함] 에이스산업기술(주) 2,300,000원 26.03.09 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법