기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동팰리스카운티 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 107

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,503원 부천원미구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 3,090세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,090세대
동수 · 최고층
29개 동 · 30층
사용승인
2009.07.27 (17년차)
관리비부과면적
332,789㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대, 대우, 대림
주차
3,790대
CCTV
505대
승강기
71대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 20 · 경비 37 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42002001
중동팰리스카운티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,077원 279.3 92,937,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,296원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 262.7 87,435,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 2,425,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 289,550
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 330,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 2,349,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,139원 549.1 182,740,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,392원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 198.6 66,099,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,455원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 319.9 106,466,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.2 6,724,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 184원 비교 자료 없음 1.7 568,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,830,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,319원 86.5 28,797,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,537원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 60.7 20,200,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,607원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.2 8,054,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 0.6 208,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,217원 2,388.3 794,799,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,833원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 54.2 18,025,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,928원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 918.6 305,686,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,962원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 371.1 123,481,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,247원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 253.0 84,193,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,232원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 503.6 167,578,256
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,251원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 234.5 78,024,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 7,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.6 3,525,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.8 5,587,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 487원 비교 자료 없음 4.5 1,504,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,540원 200.0 66,558,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,540원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 200.0 66,558,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,292원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 3% 3,503 1,165,833,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,298,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 6,959만 25.03
  2. 8억 6,220만 25.04
  3. 7억 8,085만 25.05
  4. 7억 2,523만 25.06
  5. 7억 9,526만 25.07
  6. 8억 6,032만 25.08
  7. 7억 9,736만 25.09
  8. 7억 5,790만 25.10
  9. 9억 2,608만 25.11
  10. 12억 372만 25.12
  11. 13억 8,311만 26.01
  12. 11억 6,583만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,232,628,603원
2026년 2월
1,165,833,333원

세대당 ▼ -21,616원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,351만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,578원
월 부과액의 1년 11개월 월 66,558,380원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 7,126만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약[주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]』에 의함] 현대엘리베이터(주) 더인천승강기 107,352,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 아스팔트도로 부분 복구공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]』에 의함] (주)무한스톤 6,900,000원 26.07.24 ~ 26.08.06
2026.07.24 수익사업에 대한 세무신고 대행업체사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의1』에 의함] 신우회계법인계신 770,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.20 위수탁관리업무 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2』에 의함] 대원에스테이트서비스 주식회사 59,901,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.16 전자투표 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의1』에 의함] (주)지앤톡 1,545,000원 26.06.17 ~ 26.07.01
2026.06.08 CCTV 시스템 설계⸱감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의1』에 의함] (주)해남이엔지 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.07
2026.05.29 승강기 부품교체공사(105-1호기 메인쉬브/로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]』에 의함] (주)인천승강기(현대엘리베이터와 공동수급) 15,800,000원 26.05.29 ~ 26.07.10
2026.04.23 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2』에 의함] (주)대영산업기술 3,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 기계설비성능점검 용역계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]』에 의함] 에이스산업기술(주)에 3,200,000원 26.04.08 ~ 26.08.08
2026.03.09 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[『주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의1』에 의함] 에이스산업기술(주) 2,300,000원 26.03.09 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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