기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동푸른마을한라비발디 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 송내대로205번길 26

  • 세대당 –
  • ㎡당 4,291원 부천원미구 대비 높음 20%
  • 13세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
13세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.27 (24년차)
관리비부과면적
34,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
405대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003007
상동푸른마을한라비발디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 649.1 22,127,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 635.7 21,671,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 223,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 123,421
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 106% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 99% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 467.8 15,944,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 163.7 5,580,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 257.4 8,775,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.3 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 309,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 71.9 2,451,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 39.9 1,360,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.0 1,090,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 2,485.3 84,719,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 38.4 1,307,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,181.8 40,285,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 413.2 14,084,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 117.7 4,010,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 414.6 14,131,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 243.5 8,300,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.3 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.9 916,492
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 617.1 21,036,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 110% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 617.1 21,036,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,582원/㎡ 높음 20% 4,291 146,280,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,159,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,406만 25.01
  2. 1억 4,628만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,265만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 26,774원
월 부과액의 3년 7개월 월 21,036,740원 부과 · 3,459,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 9,030만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 그린디엔에스 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 전단지광고함 운영,관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래기획 350,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.06.17 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102에 의거 기존사업자 재계약 아이엠씨인천지사 4,860,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.12 승강기 내부 광고모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 4,538,180원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.06.10 아파트보험(6종)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)에 따른 수의계약 DB손해보험(주) 12,488,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.21 2506, 2507동 외부 오수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6호(소액) 대진환경 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.23 6동3,4라인 승강로피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)에 따른 수의계약 홈하우징특수방수 1,818,180원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)에 따른 수의계약 행복한공인회계사 감사반(제42호) 900,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제102조에 의거 기존사업자 재계약 (주)디에스아이 1,492,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 생활하수 횡주관 고압세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)6에 따른 수의계약 크린준설 3,000,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법