기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동푸른마을한라비발디 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 송내대로205번길 26

  • 세대당 –
  • ㎡당 3,032원 부천원미구 대비 높음 23%
  • 13세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
13세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.27 (24년차)
관리비부과면적
34,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
405대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003007
상동푸른마을한라비발디 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 684.9 23,347,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 665.9 22,698,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 183,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 131,254
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 6.8 231,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 2.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 99% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 449.9 15,334,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 167.9 5,722,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 257.4 8,773,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.3 179,916
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 309,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 87.6 2,985,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 54.8 1,866,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.8 1,118,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1,189.8 40,556,084
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 39.0 1,330,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.8 539,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 276.1 9,412,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 78.8 2,686,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 432.4 14,741,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 254.1 8,663,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.8 1,221,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.2 1,064,854
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 619.7 21,123,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 619.7 21,123,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,456원/㎡ 높음 23% 3,032 103,346,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,140,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 209만 25.06
  2. 1억 1,189만 25.07
  3. 1억 917만 25.08
  4. 1억 2만 25.09
  5. 1억 499만 25.10
  6. 1억 1,977만 25.11
  7. 1억 4,884만 25.12
  8. 1억 6,582만 26.01
  9. 1억 4,200만 26.02
  10. 1억 2,887만 26.03
  11. 1억 1,066만 26.04
  12. 1억 335만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
104,947,798원
2026년 5월
103,346,166원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,011만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 17,898원
월 부과액의 2년 5개월 월 21,123,072원 부과 · 225,148,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 9,030만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 그린디엔에스 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 전단지광고함 운영,관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미래기획 350,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.06.17 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102에 의거 기존사업자 재계약 아이엠씨인천지사 4,860,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.12 승강기 내부 광고모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 4,538,180원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.06.10 아파트보험(6종)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)에 따른 수의계약 DB손해보험(주) 12,488,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.21 2506, 2507동 외부 오수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 6호(소액) 대진환경 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.23 6동3,4라인 승강로피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)에 따른 수의계약 홈하우징특수방수 1,818,180원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)에 따른 수의계약 행복한공인회계사 감사반(제42호) 900,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제102조에 의거 기존사업자 재계약 (주)디에스아이 1,492,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 생활하수 횡주관 고압세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2)6에 따른 수의계약 크린준설 3,000,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법