기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

한양하이타운로즈빌1차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 47

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,247원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 396세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.09.17 (24년차)
관리비부과면적
45,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼능건설
주차
517대
CCTV
80대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003008
한양하이타운로즈빌1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,921원 551.2 25,312,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,554원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 530.8 24,375,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 336,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 111,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 489,265
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,760원 506.7 23,269,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,224원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 157.2 7,216,676
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,666원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 316.2 14,519,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 273,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,296원 54.3 2,493,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 19.2 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,074원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.1 1,613,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 328,043원 2,828.9 129,904,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,209원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 36.3 1,666,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,267원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,520.1 69,801,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -138원 비교 자료 없음 -1.2 -54,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,304원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 252.7 11,604,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,037원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 198.7 9,122,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,165원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 536.1 24,617,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,657원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 229.9 10,556,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.7 765,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,300원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.8 910,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,510원 306.2 14,061,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,510원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 306.2 14,061,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,530원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 10% 4,247 195,041,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,323,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,504만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,175만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 316만원 ㎡당 27,259원
월 부과액의 7년 5개월 월 14,061,960원 부과 · 528,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,486만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 한국재난예방주식회사 1,850,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.05.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 세연 회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교 적격업체 계약 굿모닝대양 8,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 전기안전 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 한국 전기시스템 1,100,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.22 전산관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민 도움을 위하여 재계약 아이엠시 인천지사 3,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주민 도움을 위하여 재계약 세아비엠 1,080,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.22 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격업체 계약 한국 엘레텍 24,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.03 소방 점검보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 적격업체 계약 제일소방 안전(주) 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 재활용 용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 대한리사이클링 5,227,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법