기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

한양하이타운로즈빌1차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 47

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,983원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 396세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.09.17 (24년차)
관리비부과면적
45,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼능건설
주차
517대
CCTV
80대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003008
한양하이타운로즈빌1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,111원 570.1 26,180,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,507원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 521.8 23,960,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 304,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 113,780
A04 피복비 직원 근무복 615원 비교 자료 없음 5.3 243,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,932원 높음 279% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 33.9 1,556,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,427원 486.6 22,345,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,224원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 157.2 7,216,676
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,666원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 316.2 14,519,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 273,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,399원 81.1 3,722,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,528원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 47.7 2,189,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,872원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.4 1,533,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,438원 2,539.1 116,597,582
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,354원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 37.5 1,724,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,470원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 1,228.6 56,418,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -127원 비교 자료 없음 -1.1 -50,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,021원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 258.9 11,888,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,524원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 185.6 8,523,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,323원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 511.6 23,491,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,809원 비교 자료 없음 24.2 1,112,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,400원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 236.3 10,850,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.5 758,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.9 959,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,510원 306.2 14,061,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,510원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 306.2 14,061,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,886원 중앙값 3,610원/㎡ 높음 10% 3,983 182,906,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,006,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,504만 25.01
  2. 1억 8,368만 25.02
  3. 1억 5,328만 25.03
  4. 1억 3,097만 25.04
  5. 1억 2,330만 25.05
  6. 1억 2,098만 25.06
  7. 1억 3,579만 25.07
  8. 1억 3,095만 25.08
  9. 1억 1,540만 25.09
  10. 1억 2,014만 25.10
  11. 1억 4,136만 25.11
  12. 1억 8,291만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,754만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 19,328원
월 부과액의 5년 3개월 월 14,061,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,038만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 한국재난예방주식회사 1,850,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.05.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 세연 회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교 적격업체 계약 굿모닝대양 8,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 전기안전 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 한국 전기시스템 1,100,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.22 전산관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민 도움을 위하여 재계약 아이엠시 인천지사 3,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주민 도움을 위하여 재계약 세아비엠 1,080,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.22 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격업체 계약 한국 엘레텍 24,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.03 소방 점검보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 적격업체 계약 제일소방 안전(주) 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 재활용 용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 대한리사이클링 5,227,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업 실적평가표에 의해 재계약 굿모닝 대양 170,008,224원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법