기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동하얀마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 109

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,493원 부천원미구 대비 높음 31%
  • 414세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
33,103㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
445대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003010
상동하얀마을경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,231원 528.2 17,483,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,349원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 492.1 16,290,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.2 535,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 109,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 371% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 472,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,460원 581.0 19,234,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,492원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 218.8 7,241,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,009원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 325.3 10,767,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 732,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 182,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,783원 134.9 4,464,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,662원 높음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 83.3 2,758,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,976원 높음 108% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 49.7 1,646,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.8 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,256원 1,679.1 55,581,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,474원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 43.4 1,438,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,082원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 238.6 7,899,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,530원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 406.8 13,467,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,546원 높음 115% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 244.4 8,091,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,620원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 408.0 13,504,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,778원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 259.9 8,602,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.4 940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 높음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.5 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 728,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,580원 570.0 18,870,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,580원 높음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 570.0 18,870,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,309원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 31% 3,493 115,633,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,025,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,180만 25.01
  2. 1억 5,159만 25.02
  3. 1억 2,824만 25.03
  4. 1억 1,563만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,767만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 18,961원
월 부과액의 2년 9개월 월 18,870,120원 부과 · 172,370,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 6억 461만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 백두이앤씨(주) 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.23 CCtv 케메라 및 녹화기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 디지트 3,180,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.10 지하주차장 유도등 및 정문 기둥등 수리 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) (주)이젠파위 830,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 난방 유량계 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 제7호 한국냉난방 24,885,800원 26.09.04 ~ 26.10.30
2026.09.01 LG유플러스 이동통신 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) (주)LG유플러스 5,000,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.27 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 비손산업 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.14 현관 강화문 구동장치 교체 (20동1.2호라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 에이치에스강화도어 700,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 전기안전관리 사업자 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 경인이엔지(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 제일씨엔에스(주) 174,913,920원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 재활용품 수거 사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) (주)대한리사이클링 5,464,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법