기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동하얀마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 109

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 5,125원 부천원미구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 414세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
33,103㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
445대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003010
상동하얀마을경남아너스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,919원 536.8 17,768,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,781원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 485.0 16,055,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,899원 높음 271% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 36.3 1,200,181
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 143,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 369,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,081원 563.8 18,663,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,179원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 214.8 7,111,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,714원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 334.1 11,059,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.4 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 182,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,096원 151.3 5,007,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,069원 높음 97% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 100.9 3,340,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,882원 높음 115% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.5 1,607,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.8 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,106원 3,303.0 109,339,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,471원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 43.4 1,437,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,908원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,637.2 54,196,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,907원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 511.6 16,935,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,981원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 262.4 8,686,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,178원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 465.0 15,391,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,186원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 302.5 10,012,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.3 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.5 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.0 861,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 2.2 72,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,580원 570.0 18,870,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,580원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 570.0 18,870,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,782원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 28% 5,125 169,649,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,764,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,159만 25.02
  2. 1억 2,824만 25.03
  3. 1억 1,563만 25.04
  4. 1억 396만 25.05
  5. 9,958만 25.06
  6. 1억 201만 25.07
  7. 1억 935만 25.08
  8. 1억 629만 25.09
  9. 1억 135만 25.10
  10. 1억 2,217만 25.11
  11. 1억 4,709만 25.12
  12. 1억 6,965만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,800,494원
2026년 1월
169,649,725원

세대당 ▲ +18,959원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,370만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,008원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,870,120원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 6억 461만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 백두이앤씨(주) 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.23 CCtv 케메라 및 녹화기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 디지트 3,180,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.10 지하주차장 유도등 및 정문 기둥등 수리 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) (주)이젠파위 830,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 난방 유량계 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 제7호 한국냉난방 24,885,800원 26.09.04 ~ 26.10.30
2026.09.01 LG유플러스 이동통신 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) (주)LG유플러스 5,000,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.08.27 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 비손산업 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.14 현관 강화문 구동장치 교체 (20동1.2호라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 에이치에스강화도어 700,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 전기안전관리 사업자 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 경인이엔지(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) 제일씨엔에스(주) 174,913,920원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 재활용품 수거 사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (입찰방법) 제3항〔별표2) (주)대한리사이클링 5,464,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법